Sankt Katharinen
Sankt Katharinen (PLZ 55595) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 371 Einwohner auf 1,7 km², das entspricht 218 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,67 € pro m², der Kaufpreis bei 2.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,0 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sankt Katharinen über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 5,22 € auf 6,33 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mandel, Sommerloch und Braunweiler an.
Immobilienpreise in Sankt Katharinen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sankt Katharinen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sankt Katharinen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,22 €/m² |
| 2020 | 5,19 €/m² |
| 2021 | 7,31 €/m² |
| 2022 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 6,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sankt Katharinen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.450 €/m² |
| 2023 | 2.400 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 2.380 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sankt Katharinen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,18 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 3,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sankt Katharinen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 375 Einwohner |
| 2016 | 370 Einwohner |
| 2017 | 379 Einwohner |
| 2018 | 373 Einwohner |
| 2019 | 374 Einwohner |
| 2020 | 377 Einwohner |
| 2021 | 387 Einwohner |
| 2022 | 381 Einwohner |
| 2023 | 371 Einwohner |
| 2024 | 371 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sankt Katharinen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,86 % |
| 2016 | 5,88 % |
| 2017 | 2,78 % |
| 2018 | 3,43 % |
| 2019 | 2,75 % |
| 2020 | 4,65 % |
| 2021 | 5,07 % |
| 2022 | 6,79 % |
| 2023 | 5,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sankt Katharinen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sankt Katharinen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sankt Katharinen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sankt Katharinen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sankt Katharinen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rüdesheim | 9,89 €/m² |
| Roxheim | 9,87 €/m² |
| Gutenberg | 9,02 €/m² |
| Sponheim | 9,01 €/m² |
| Weinsheim | 8,42 €/m² |
| Wallhausen | 8,38 €/m² |
| Mandel | 8,27 €/m² |
| Braunweiler | 7,08 €/m² |
| Sankt Katharinen | 6,67 €/m² |
| Sommerloch | 6,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sankt Katharinen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sankt Katharinen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sponheim | 8,98 % |
| Weinsheim | 6,87 % |
| Wallhausen | 4,98 % |
| Mandel | 4,48 % |
| Roxheim | 4,29 % |
| Gutenberg | 4,08 % |
| Rüdesheim | 3,93 % |
| Sankt Katharinen | 3,33 % |
| Braunweiler | 3,30 % |
| Sommerloch | 3,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mandel | 1,1 km | 55595 | 8,27 € | 2.216 € | 4,48 % |
| Sommerloch | 1,3 km | 55595 | 6,26 € | 2.366 € | 3,17 % |
| Braunweiler | 1,5 km | 55595 | 7,08 € | 2.571 € | 3,30 % |
| Wallhausen | 2,5 km | 55595 | 8,38 € | 2.017 € | 4,98 % |
| Gutenberg | 2,7 km | 55595 | 9,02 € | 2.652 € | 4,08 % |
| Roxheim | 2,9 km | 55595 | 9,87 € | 2.763 € | 4,29 % |
| Weinsheim | 3,3 km | 55595 | 8,42 € | 1.470 € | 6,87 % |
| Rüdesheim | 4,0 km | 55593 | 9,89 € | 3.018 € | 3,93 % |
| Sponheim | 4,0 km | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
Wo liegt Sankt Katharinen?
Lage
Sankt Katharinen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sankt Katharinen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.400 € |
| Bruttomietrendite | 3,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,0 |
| Einwohner | 371 |
| Einwohner je km² | 218 |
| Fläche (km²) | 1,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8667, 7,7687 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sankt Katharinen
Was kostet eine Wohnung in Sankt Katharinen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sankt Katharinen liegt bei 6,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 467 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Sankt Katharinen?
Die Bruttomietrendite in Sankt Katharinen beträgt 3,33 %, der Kaufpreisfaktor 30,0 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sankt Katharinen über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sankt Katharinen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Sankt Katharinen von 5,22 € auf 6,33 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Sankt Katharinen im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Sankt Katharinen liegt bei 3,33 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Sankt Katharinen liegt damit 1,81 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sankt Katharinen?
Sankt Katharinen hat 371 Einwohner bei 218 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |