Roxheim
Roxheim (PLZ 55595) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.808 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 474 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,87 € pro m², der Kaufpreis bei 2.763 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Roxheim über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,48 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hargesheim, Gutenberg und Rüdesheim an.
Immobilienpreise in Roxheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Roxheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Roxheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,48 €/m² |
| 2019 | 8,73 €/m² |
| 2020 | 8,88 €/m² |
| 2021 | 7,38 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 6,99 €/m² |
| 2024 | 9,31 €/m² |
| 2025 | 9,47 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Roxheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.152 €/m² |
| 2019 | 3.046 €/m² |
| 2020 | 3.082 €/m² |
| 2021 | 2.733 €/m² |
| 2022 | 2.743 €/m² |
| 2023 | 2.692 €/m² |
| 2024 | 1.315 €/m² |
| 2025 | 3.204 €/m² |
| 2026 | 3.316 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Roxheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,73 % |
| 2019 | 3,44 % |
| 2020 | 3,46 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 3,12 % |
| 2024 | 8,49 % |
| 2025 | 3,55 % |
| 2026 | 3,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Roxheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.438 Einwohner |
| 2016 | 2.403 Einwohner |
| 2017 | 2.439 Einwohner |
| 2018 | 2.574 Einwohner |
| 2019 | 2.611 Einwohner |
| 2020 | 2.663 Einwohner |
| 2021 | 2.685 Einwohner |
| 2022 | 2.770 Einwohner |
| 2023 | 2.808 Einwohner |
| 2024 | 2.808 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Roxheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,27 % |
| 2016 | 3,44 % |
| 2017 | 3,27 % |
| 2018 | 2,32 % |
| 2019 | 2,24 % |
| 2020 | 3,04 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Roxheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Roxheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Roxheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Roxheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Roxheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rüdesheim | 9,89 €/m² |
| Roxheim | 9,87 €/m² |
| Hargesheim | 9,84 €/m² |
| Gutenberg | 9,02 €/m² |
| Guldental | 8,47 €/m² |
| Weinsheim | 8,42 €/m² |
| Wallhausen | 8,38 €/m² |
| Mandel | 8,27 €/m² |
| Sankt Katharinen | 6,67 €/m² |
| Sommerloch | 6,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Roxheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Roxheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weinsheim | 6,87 % |
| Wallhausen | 4,98 % |
| Hargesheim | 4,52 % |
| Mandel | 4,48 % |
| Roxheim | 4,29 % |
| Guldental | 4,11 % |
| Gutenberg | 4,08 % |
| Rüdesheim | 3,93 % |
| Sankt Katharinen | 3,33 % |
| Sommerloch | 3,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hargesheim | 1,3 km | 55595 | 9,84 € | 2.611 € | 4,52 % |
| Gutenberg | 2,0 km | 55595 | 9,02 € | 2.652 € | 4,08 % |
| Rüdesheim | 2,1 km | 55593 | 9,89 € | 3.018 € | 3,93 % |
| Sankt Katharinen | 2,9 km | 55595 | 6,67 € | 2.400 € | 3,33 % |
| Mandel | 3,0 km | 55595 | 8,27 € | 2.216 € | 4,48 % |
| Sommerloch | 3,7 km | 55595 | 6,26 € | 2.366 € | 3,17 % |
| Guldental | 4,0 km | 55452 | 8,47 € | 2.470 € | 4,11 % |
| Wallhausen | 4,0 km | 55595 | 8,38 € | 2.017 € | 4,98 % |
| Weinsheim | 4,2 km | 55595 | 8,42 € | 1.470 € | 6,87 % |
Wo liegt Roxheim?
Lage
Roxheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Roxheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.763 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 2.808 |
| Einwohner je km² | 474 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8639, 7,8091 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Roxheim
Was kostet eine Wohnung in Roxheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Roxheim liegt bei 9,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 691 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.763 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Roxheim?
Die Bruttomietrendite in Roxheim beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Roxheim über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Roxheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Roxheim von 8,48 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Roxheim im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Roxheim liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Roxheim liegt damit 0,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Roxheim?
Roxheim hat 2.808 Einwohner bei 474 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |