Mandel
Mandel (PLZ 55595) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 914 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 144 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,27 € pro m², der Kaufpreis bei 2.216 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mandel über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sankt Katharinen, Braunweiler und Weinsheim an.
Immobilienpreise in Mandel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mandel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mandel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 7,55 €/m² |
| 2024 | 7,22 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mandel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.090 €/m² |
| 2022 | 2.150 €/m² |
| 2023 | 2.180 €/m² |
| 2024 | 2.200 €/m² |
| 2025 | 2.216 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mandel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,88 % |
| 2023 | 4,16 % |
| 2024 | 3,94 % |
| 2025 | 4,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mandel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 895 Einwohner |
| 2016 | 901 Einwohner |
| 2017 | 893 Einwohner |
| 2018 | 909 Einwohner |
| 2019 | 913 Einwohner |
| 2020 | 918 Einwohner |
| 2021 | 925 Einwohner |
| 2022 | 923 Einwohner |
| 2023 | 914 Einwohner |
| 2024 | 914 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mandel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,97 % |
| 2016 | 3,83 % |
| 2017 | 3,86 % |
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 2,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mandel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mandel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mandel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mandel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mandel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rüdesheim | 9,89 €/m² |
| Roxheim | 9,87 €/m² |
| Gutenberg | 9,02 €/m² |
| Sponheim | 9,01 €/m² |
| Weinsheim | 8,42 €/m² |
| Wallhausen | 8,38 €/m² |
| Mandel | 8,27 €/m² |
| Braunweiler | 7,08 €/m² |
| Sankt Katharinen | 6,67 €/m² |
| Sommerloch | 6,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mandel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mandel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sponheim | 8,98 % |
| Weinsheim | 6,87 % |
| Wallhausen | 4,98 % |
| Mandel | 4,48 % |
| Roxheim | 4,29 % |
| Gutenberg | 4,08 % |
| Rüdesheim | 3,93 % |
| Sankt Katharinen | 3,33 % |
| Braunweiler | 3,30 % |
| Sommerloch | 3,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sankt Katharinen | 1,1 km | 55595 | 6,67 € | 2.400 € | 3,33 % |
| Braunweiler | 1,9 km | 55595 | 7,08 € | 2.571 € | 3,30 % |
| Weinsheim | 2,2 km | 55595 | 8,42 € | 1.470 € | 6,87 % |
| Sommerloch | 2,3 km | 55595 | 6,26 € | 2.366 € | 3,17 % |
| Roxheim | 3,0 km | 55595 | 9,87 € | 2.763 € | 4,29 % |
| Rüdesheim | 3,4 km | 55593 | 9,89 € | 3.018 € | 3,93 % |
| Sponheim | 3,4 km | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Gutenberg | 3,4 km | 55595 | 9,02 € | 2.652 € | 4,08 % |
| Wallhausen | 3,6 km | 55595 | 8,38 € | 2.017 € | 4,98 % |
Wo liegt Mandel?
Lage
Mandel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mandel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.216 € |
| Bruttomietrendite | 4,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 914 |
| Einwohner je km² | 144 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8568, 7,7689 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mandel
Was kostet eine Wohnung in Mandel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mandel liegt bei 8,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 579 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.216 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Mandel?
Die Bruttomietrendite in Mandel beträgt 4,48 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mandel über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mandel entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Mandel von 7,00 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mandel im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Mandel liegt bei 4,48 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Mandel liegt damit 0,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mandel?
Mandel hat 914 Einwohner bei 144 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |