Sommerloch
Sommerloch (PLZ 55595) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 388 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 154 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.366 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,5 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sommerloch über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 5,87 € auf 5,13 € pro m², im Mittel -2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sankt Katharinen, Wallhausen und Braunweiler an.
Immobilienpreise in Sommerloch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sommerloch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sommerloch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,87 €/m² |
| 2019 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 5,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sommerloch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.080 €/m² |
| 2024 | 2.180 €/m² |
| 2025 | 2.280 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sommerloch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sommerloch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 426 Einwohner |
| 2016 | 427 Einwohner |
| 2017 | 417 Einwohner |
| 2018 | 398 Einwohner |
| 2019 | 396 Einwohner |
| 2020 | 403 Einwohner |
| 2021 | 402 Einwohner |
| 2022 | 396 Einwohner |
| 2023 | 388 Einwohner |
| 2024 | 388 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sommerloch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,55 % |
| 2016 | 2,54 % |
| 2017 | 2,21 % |
| 2018 | 1,16 % |
| 2019 | 1,57 % |
| 2020 | 1,59 % |
| 2021 | 0,83 % |
| 2022 | 1,26 % |
| 2023 | 2,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sommerloch liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sommerloch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sommerloch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sommerloch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sommerloch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roxheim | 9,87 €/m² |
| Gutenberg | 9,02 €/m² |
| Hergenfeld | 8,63 €/m² |
| Wallhausen | 8,38 €/m² |
| Mandel | 8,27 €/m² |
| Spabrücken | 7,32 €/m² |
| Braunweiler | 7,08 €/m² |
| Dalberg | 6,81 €/m² |
| Sankt Katharinen | 6,67 €/m² |
| Sommerloch | 6,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sommerloch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sommerloch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hergenfeld | 5,04 % |
| Wallhausen | 4,98 % |
| Mandel | 4,48 % |
| Roxheim | 4,29 % |
| Spabrücken | 4,23 % |
| Gutenberg | 4,08 % |
| Sankt Katharinen | 3,33 % |
| Braunweiler | 3,30 % |
| Sommerloch | 3,17 % |
| Dalberg | 2,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sankt Katharinen | 1,3 km | 55595 | 6,67 € | 2.400 € | 3,33 % |
| Wallhausen | 1,4 km | 55595 | 8,38 € | 2.017 € | 4,98 % |
| Braunweiler | 1,5 km | 55595 | 7,08 € | 2.571 € | 3,30 % |
| Mandel | 2,3 km | 55595 | 8,27 € | 2.216 € | 4,48 % |
| Gutenberg | 2,8 km | 55595 | 9,02 € | 2.652 € | 4,08 % |
| Dalberg | 2,9 km | 55595 | 6,81 € | 3.462 € | 2,36 % |
| Hergenfeld | 3,0 km | 55452 | 8,63 € | 2.054 € | 5,04 % |
| Roxheim | 3,7 km | 55595 | 9,87 € | 2.763 € | 4,29 % |
| Spabrücken | 4,3 km | 55595 | 7,32 € | 2.078 € | 4,23 % |
Wo liegt Sommerloch?
Lage
Sommerloch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sommerloch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.366 € |
| Bruttomietrendite | 3,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,5 |
| Einwohner | 388 |
| Einwohner je km² | 154 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8772, 7,7612 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sommerloch
Was kostet eine Wohnung in Sommerloch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sommerloch liegt bei 6,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.366 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Sommerloch?
Die Bruttomietrendite in Sommerloch beträgt 3,17 %, der Kaufpreisfaktor 31,5 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sommerloch über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sommerloch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Sommerloch von 5,87 € auf 5,13 € pro m² — im Mittel -2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Sommerloch im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Sommerloch liegt bei 3,17 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Sommerloch liegt damit 1,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sommerloch?
Sommerloch hat 388 Einwohner bei 154 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |