Braunweiler
Braunweiler (PLZ 55595) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 622 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 131 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.571 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,3 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Braunweiler über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,88 € auf 8,60 € pro m², im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sommerloch, Sankt Katharinen und Mandel an.
Immobilienpreise in Braunweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Braunweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Braunweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,88 €/m² |
| 2019 | 4,67 €/m² |
| 2021 | 11,54 €/m² |
| 2022 | 5,90 €/m² |
| 2023 | 3,41 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2026 | 8,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Braunweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.380 €/m² |
| 2025 | 2.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Braunweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,29 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2023 | 1,82 % |
| 2024 | 3,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Braunweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 624 Einwohner |
| 2016 | 616 Einwohner |
| 2017 | 619 Einwohner |
| 2018 | 603 Einwohner |
| 2019 | 602 Einwohner |
| 2020 | 609 Einwohner |
| 2021 | 624 Einwohner |
| 2022 | 618 Einwohner |
| 2023 | 622 Einwohner |
| 2024 | 622 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Braunweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,28 % |
| 2016 | 2,04 % |
| 2017 | 2,58 % |
| 2018 | 1,42 % |
| 2019 | 2,73 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 1,91 % |
| 2022 | 1,68 % |
| 2023 | 1,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Braunweiler liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Braunweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Braunweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Braunweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Braunweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gutenberg | 9,02 €/m² |
| Sponheim | 9,01 €/m² |
| Argenschwang | 8,79 €/m² |
| Weinsheim | 8,42 €/m² |
| Wallhausen | 8,38 €/m² |
| Mandel | 8,27 €/m² |
| Braunweiler | 7,08 €/m² |
| Dalberg | 6,81 €/m² |
| Sankt Katharinen | 6,67 €/m² |
| Sommerloch | 6,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Braunweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Braunweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sponheim | 8,98 % |
| Weinsheim | 6,87 % |
| Argenschwang | 5,42 % |
| Wallhausen | 4,98 % |
| Mandel | 4,48 % |
| Gutenberg | 4,08 % |
| Sankt Katharinen | 3,33 % |
| Braunweiler | 3,30 % |
| Sommerloch | 3,17 % |
| Dalberg | 2,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sommerloch | 1,5 km | 55595 | 6,26 € | 2.366 € | 3,17 % |
| Sankt Katharinen | 1,5 km | 55595 | 6,67 € | 2.400 € | 3,33 % |
| Mandel | 1,9 km | 55595 | 8,27 € | 2.216 € | 4,48 % |
| Wallhausen | 2,9 km | 55595 | 8,38 € | 2.017 € | 4,98 % |
| Sponheim | 3,0 km | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Dalberg | 3,4 km | 55595 | 6,81 € | 3.462 € | 2,36 % |
| Weinsheim | 3,6 km | 55595 | 8,42 € | 1.470 € | 6,87 % |
| Argenschwang | 3,8 km | 55595 | 8,79 € | 1.945 € | 5,42 % |
| Gutenberg | 4,0 km | 55595 | 9,02 € | 2.652 € | 4,08 % |
Wo liegt Braunweiler?
Lage
Braunweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Braunweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.571 € |
| Bruttomietrendite | 3,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,3 |
| Einwohner | 622 |
| Einwohner je km² | 131 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8668, 7,7473 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Braunweiler
Was kostet eine Wohnung in Braunweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Braunweiler liegt bei 7,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 496 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.571 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Braunweiler?
Die Bruttomietrendite in Braunweiler beträgt 3,30 %, der Kaufpreisfaktor 30,3 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Braunweiler über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Braunweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Braunweiler von 3,88 € auf 8,60 € pro m² — im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Braunweiler im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Braunweiler liegt bei 3,30 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Braunweiler liegt damit 1,84 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Braunweiler?
Braunweiler hat 622 Einwohner bei 131 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |