Argenschwang
Argenschwang (PLZ 55595) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 356 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,79 € pro m², der Kaufpreis bei 1.945 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Argenschwang über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 7,22 € auf 11,32 € pro m², im Mittel 25,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Spall, Spabrücken und Münchwald an.
Immobilienpreise in Argenschwang im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Argenschwang entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Argenschwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,22 €/m² |
| 2023 | 9,62 €/m² |
| 2024 | 11,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Argenschwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.369 €/m² |
| 2024 | 1.733 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Argenschwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Argenschwang
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 339 Einwohner |
| 2016 | 331 Einwohner |
| 2017 | 341 Einwohner |
| 2018 | 342 Einwohner |
| 2019 | 331 Einwohner |
| 2020 | 340 Einwohner |
| 2021 | 339 Einwohner |
| 2022 | 352 Einwohner |
| 2023 | 356 Einwohner |
| 2024 | 356 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Argenschwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,66 % |
| 2016 | 3,81 % |
| 2017 | 4,48 % |
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 2,94 % |
| 2020 | 4,19 % |
| 2021 | 2,75 % |
| 2022 | 2,23 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Argenschwang liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Argenschwang im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Argenschwang ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Argenschwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Argenschwang
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gebroth | 9,40 €/m² |
| Argenschwang | 8,79 €/m² |
| Winterburg | 8,00 €/m² |
| Spabrücken | 7,32 €/m² |
| Münchwald | 7,24 €/m² |
| Allenfeld | 7,18 €/m² |
| Braunweiler | 7,08 €/m² |
| Spall | 7,04 €/m² |
| Dalberg | 6,81 €/m² |
| Sommerloch | 6,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Argenschwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Argenschwang
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gebroth | 6,53 % |
| Argenschwang | 5,42 % |
| Allenfeld | 4,62 % |
| Spall | 4,46 % |
| Winterburg | 4,36 % |
| Münchwald | 4,30 % |
| Spabrücken | 4,23 % |
| Braunweiler | 3,30 % |
| Sommerloch | 3,17 % |
| Dalberg | 2,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Spall | 1,3 km | 55595 | 7,04 € | 1.896 € | 4,46 % |
| Spabrücken | 2,3 km | 55595 | 7,32 € | 2.078 € | 4,23 % |
| Münchwald | 2,5 km | 55595 | 7,24 € | 2.022 € | 4,30 % |
| Allenfeld | 2,7 km | 55595 | 7,18 € | 1.864 € | 4,62 % |
| Dalberg | 2,9 km | 55595 | 6,81 € | 3.462 € | 2,36 % |
| Gebroth | 3,0 km | 55595 | 9,40 € | 1.727 € | 6,53 % |
| Braunweiler | 3,8 km | 55595 | 7,08 € | 2.571 € | 3,30 % |
| Winterburg | 4,1 km | 55595 | 8,00 € | 2.200 € | 4,36 % |
| Sommerloch | 4,4 km | 55595 | 6,26 € | 2.366 € | 3,17 % |
Wo liegt Argenschwang?
Lage
Argenschwang auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Argenschwang
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.945 € |
| Bruttomietrendite | 5,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 356 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8811, 7,6996 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Argenschwang
Was kostet eine Wohnung in Argenschwang?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Argenschwang liegt bei 8,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 615 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.945 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Argenschwang?
Die Bruttomietrendite in Argenschwang beträgt 5,42 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Argenschwang über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Argenschwang entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Argenschwang von 7,22 € auf 11,32 € pro m² — im Mittel 25,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Argenschwang im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Argenschwang liegt bei 5,42 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Argenschwang liegt damit 0,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Argenschwang?
Argenschwang hat 356 Einwohner bei 84 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |