Allenfeld
Allenfeld (PLZ 55595) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 203 Einwohner auf 3,0 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,18 € pro m², der Kaufpreis bei 1.864 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Allenfeld über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,38 € auf 10,90 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winterburg, Gebroth und Spall an.
Immobilienpreise in Allenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Allenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Allenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,38 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,88 €/m² |
| 2022 | 5,17 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 10,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Allenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.829 €/m² |
| 2023 | 1.932 €/m² |
| 2024 | 1.911 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Allenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,51 % |
| 2023 | 3,73 % |
| 2024 | 5,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Allenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 197 Einwohner |
| 2016 | 206 Einwohner |
| 2017 | 201 Einwohner |
| 2018 | 204 Einwohner |
| 2019 | 201 Einwohner |
| 2020 | 188 Einwohner |
| 2021 | 195 Einwohner |
| 2022 | 206 Einwohner |
| 2023 | 203 Einwohner |
| 2024 | 203 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Allenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,23 % |
| 2016 | 4,55 % |
| 2017 | 3,15 % |
| 2018 | 0,82 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 1,64 % |
| 2021 | 2,34 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 3,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Allenfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Allenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Allenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Allenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Allenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Daubach | 9,53 €/m² |
| Gebroth | 9,40 €/m² |
| Argenschwang | 8,79 €/m² |
| Rehbach | 8,60 €/m² |
| Winterburg | 8,00 €/m² |
| Ippenschied | 7,78 €/m² |
| Bockenau | 7,64 €/m² |
| Allenfeld | 7,18 €/m² |
| Spall | 7,04 €/m² |
| Winterbach | 6,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Allenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Allenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Winterbach | 8,70 % |
| Gebroth | 6,53 % |
| Bockenau | 5,52 % |
| Argenschwang | 5,42 % |
| Daubach | 4,76 % |
| Allenfeld | 4,62 % |
| Spall | 4,46 % |
| Winterburg | 4,36 % |
| Rehbach | 4,30 % |
| Ippenschied | 4,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winterburg | 1,4 km | 55595 | 8,00 € | 2.200 € | 4,36 % |
| Gebroth | 1,5 km | 55595 | 9,40 € | 1.727 € | 6,53 % |
| Spall | 2,1 km | 55595 | 7,04 € | 1.896 € | 4,46 % |
| Rehbach | 2,6 km | 55566 | 8,60 € | 2.400 € | 4,30 % |
| Winterbach | 2,6 km | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Ippenschied | 2,7 km | 55566 | 7,78 € | 2.255 € | 4,14 % |
| Argenschwang | 2,7 km | 55595 | 8,79 € | 1.945 € | 5,42 % |
| Daubach | 3,4 km | 55566 | 9,53 € | 2.400 € | 4,76 % |
| Bockenau | 3,4 km | 55595 | 7,64 € | 1.660 € | 5,52 % |
Wo liegt Allenfeld?
Lage
Allenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Allenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.864 € |
| Bruttomietrendite | 4,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 203 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 3,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8668, 7,6688 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Allenfeld
Was kostet eine Wohnung in Allenfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Allenfeld liegt bei 7,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 503 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.864 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Allenfeld?
Die Bruttomietrendite in Allenfeld beträgt 4,62 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Allenfeld über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Allenfeld entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Allenfeld von 7,38 € auf 10,90 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Allenfeld im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Allenfeld liegt bei 4,62 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Allenfeld liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Allenfeld?
Allenfeld hat 203 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |