Gebroth
Gebroth (PLZ 55595) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 146 Einwohner auf 2,4 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.727 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gebroth über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,80 € auf 9,40 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Allenfeld, Winterbach und Spall an.
Immobilienpreise in Gebroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gebroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Gebroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,80 €/m² |
| 2022 | 8,20 €/m² |
| 2023 | 8,60 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 9,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gebroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.727 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gebroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,24 % |
| 2022 | 6,15 % |
| 2023 | 6,25 % |
| 2024 | 6,35 % |
| 2025 | 6,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gebroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 164 Einwohner |
| 2016 | 166 Einwohner |
| 2017 | 167 Einwohner |
| 2018 | 160 Einwohner |
| 2019 | 155 Einwohner |
| 2020 | 147 Einwohner |
| 2021 | 154 Einwohner |
| 2022 | 155 Einwohner |
| 2023 | 146 Einwohner |
| 2024 | 146 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gebroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,97 % |
| 2016 | 1,92 % |
| 2017 | 1,77 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 1,96 % |
| 2022 | 1,00 % |
| 2023 | 3,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gebroth liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gebroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gebroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gebroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gebroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Daubach | 9,53 €/m² |
| Gebroth | 9,40 €/m² |
| Argenschwang | 8,79 €/m² |
| Rehbach | 8,60 €/m² |
| Winterburg | 8,00 €/m² |
| Ippenschied | 7,78 €/m² |
| Münchwald | 7,24 €/m² |
| Allenfeld | 7,18 €/m² |
| Spall | 7,04 €/m² |
| Winterbach | 6,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gebroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gebroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Winterbach | 8,70 % |
| Gebroth | 6,53 % |
| Argenschwang | 5,42 % |
| Daubach | 4,76 % |
| Allenfeld | 4,62 % |
| Spall | 4,46 % |
| Winterburg | 4,36 % |
| Münchwald | 4,30 % |
| Rehbach | 4,30 % |
| Ippenschied | 4,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Allenfeld | 1,5 km | 55595 | 7,18 € | 1.864 € | 4,62 % |
| Winterbach | 1,7 km | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Spall | 1,7 km | 55595 | 7,04 € | 1.896 € | 4,46 % |
| Winterburg | 1,8 km | 55595 | 8,00 € | 2.200 € | 4,36 % |
| Ippenschied | 2,3 km | 55566 | 7,78 € | 2.255 € | 4,14 % |
| Münchwald | 2,4 km | 55595 | 7,24 € | 2.022 € | 4,30 % |
| Argenschwang | 3,0 km | 55595 | 8,79 € | 1.945 € | 5,42 % |
| Rehbach | 3,4 km | 55566 | 8,60 € | 2.400 € | 4,30 % |
| Daubach | 4,0 km | 55566 | 9,53 € | 2.400 € | 4,76 % |
Wo liegt Gebroth?
Lage
Gebroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gebroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.727 € |
| Bruttomietrendite | 6,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 146 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 2,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8787, 7,6586 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gebroth
Was kostet eine Wohnung in Gebroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gebroth liegt bei 9,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 658 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.727 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Gebroth?
Die Bruttomietrendite in Gebroth beträgt 6,53 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gebroth über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gebroth entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gebroth von 7,80 € auf 9,40 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Gebroth im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Gebroth liegt bei 6,53 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Gebroth liegt damit 1,39 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gebroth?
Gebroth hat 146 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |