Rüdesheim
Rüdesheim (PLZ 55593) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.632 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 754 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,89 € pro m², der Kaufpreis bei 3.018 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rüdesheim über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,28 € auf 10,38 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Roxheim, Hargesheim und Traisen an.
Immobilienpreise in Rüdesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rüdesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rüdesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,28 €/m² |
| 2019 | 6,24 €/m² |
| 2020 | 8,67 €/m² |
| 2021 | 8,67 €/m² |
| 2022 | 9,13 €/m² |
| 2023 | 10,62 €/m² |
| 2024 | 11,50 €/m² |
| 2025 | 9,19 €/m² |
| 2026 | 10,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rüdesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.935 €/m² |
| 2020 | 2.789 €/m² |
| 2022 | 2.212 €/m² |
| 2023 | 1.150 €/m² |
| 2024 | 4.303 €/m² |
| 2025 | 2.488 €/m² |
| 2026 | 2.973 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rüdesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,89 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2022 | 4,95 % |
| 2023 | 11,08 % |
| 2024 | 3,21 % |
| 2025 | 4,43 % |
| 2026 | 4,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rüdesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.679 Einwohner |
| 2016 | 2.675 Einwohner |
| 2017 | 2.654 Einwohner |
| 2018 | 2.683 Einwohner |
| 2019 | 2.685 Einwohner |
| 2020 | 2.689 Einwohner |
| 2021 | 2.681 Einwohner |
| 2022 | 2.654 Einwohner |
| 2023 | 2.632 Einwohner |
| 2024 | 2.632 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rüdesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,73 % |
| 2016 | 5,34 % |
| 2017 | 4,48 % |
| 2018 | 4,07 % |
| 2019 | 4,59 % |
| 2020 | 5,71 % |
| 2021 | 5,10 % |
| 2022 | 5,61 % |
| 2023 | 5,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rüdesheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rüdesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rüdesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rüdesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rüdesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Kreuznach | 10,51 €/m² |
| Rüdesheim | 9,89 €/m² |
| Roxheim | 9,87 €/m² |
| Hargesheim | 9,84 €/m² |
| Gutenberg | 9,02 €/m² |
| Traisen | 8,98 €/m² |
| Hüffelsheim | 8,91 €/m² |
| Weinsheim | 8,42 €/m² |
| Mandel | 8,27 €/m² |
| Sankt Katharinen | 6,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rüdesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rüdesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hüffelsheim | 6,95 % |
| Weinsheim | 6,87 % |
| Traisen | 5,69 % |
| Hargesheim | 4,52 % |
| Mandel | 4,48 % |
| Roxheim | 4,29 % |
| Bad Kreuznach | 4,13 % |
| Gutenberg | 4,08 % |
| Rüdesheim | 3,93 % |
| Sankt Katharinen | 3,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Roxheim | 2,1 km | 55595 | 9,87 € | 2.763 € | 4,29 % |
| Hargesheim | 2,2 km | 55595 | 9,84 € | 2.611 € | 4,52 % |
| Traisen | 2,7 km | 55595 | 8,98 € | 1.892 € | 5,69 % |
| Hüffelsheim | 2,7 km | 55595 | 8,91 € | 1.540 € | 6,95 % |
| Mandel | 3,4 km | 55595 | 8,27 € | 2.216 € | 4,48 % |
| Weinsheim | 3,4 km | 55595 | 8,42 € | 1.470 € | 6,87 % |
| Bad Kreuznach, Stadt | 3,5 km | 55545 | 10,51 € | 3.057 € | 4,13 % |
| Sankt Katharinen | 4,0 km | 55595 | 6,67 € | 2.400 € | 3,33 % |
| Gutenberg | 4,0 km | 55595 | 9,02 € | 2.652 € | 4,08 % |
Wo liegt Rüdesheim?
Lage
Rüdesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rüdesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.018 € |
| Bruttomietrendite | 3,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 2.632 |
| Einwohner je km² | 754 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8453, 7,8129 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rüdesheim
Was kostet eine Wohnung in Rüdesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rüdesheim liegt bei 9,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 692 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.018 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 211.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Rüdesheim?
Die Bruttomietrendite in Rüdesheim beträgt 3,93 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rüdesheim über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rüdesheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rüdesheim von 6,28 € auf 10,38 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Rüdesheim im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Rüdesheim liegt bei 3,93 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Rüdesheim liegt damit 1,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rüdesheim?
Rüdesheim hat 2.632 Einwohner bei 754 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |