Hargesheim
Hargesheim (PLZ 55595) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.923 Einwohner auf 2,6 km², das entspricht 1.133 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,84 € pro m², der Kaufpreis bei 2.611 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hargesheim über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,05 € auf 10,95 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Roxheim, Rüdesheim und Gutenberg an.
Immobilienpreise in Hargesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hargesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hargesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,05 €/m² |
| 2019 | 6,80 €/m² |
| 2020 | 8,40 €/m² |
| 2021 | 8,55 €/m² |
| 2022 | 7,90 €/m² |
| 2023 | 7,37 €/m² |
| 2024 | 9,56 €/m² |
| 2025 | 8,75 €/m² |
| 2026 | 10,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hargesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.904 €/m² |
| 2019 | 1.667 €/m² |
| 2020 | 2.883 €/m² |
| 2021 | 2.774 €/m² |
| 2022 | 3.671 €/m² |
| 2023 | 2.512 €/m² |
| 2024 | 2.415 €/m² |
| 2025 | 1.840 €/m² |
| 2026 | 3.063 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hargesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,44 % |
| 2019 | 4,90 % |
| 2020 | 3,50 % |
| 2021 | 3,70 % |
| 2022 | 2,58 % |
| 2023 | 3,52 % |
| 2024 | 4,75 % |
| 2025 | 5,71 % |
| 2026 | 4,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hargesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.857 Einwohner |
| 2016 | 2.913 Einwohner |
| 2017 | 2.899 Einwohner |
| 2018 | 2.919 Einwohner |
| 2019 | 2.911 Einwohner |
| 2020 | 2.926 Einwohner |
| 2021 | 2.919 Einwohner |
| 2022 | 2.929 Einwohner |
| 2023 | 2.923 Einwohner |
| 2024 | 2.923 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hargesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,53 % |
| 2016 | 3,49 % |
| 2017 | 3,38 % |
| 2018 | 3,02 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 3,66 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 3,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hargesheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hargesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hargesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hargesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hargesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Kreuznach | 10,51 €/m² |
| Rüdesheim | 9,89 €/m² |
| Roxheim | 9,87 €/m² |
| Hargesheim | 9,84 €/m² |
| Windesheim | 9,55 €/m² |
| Gutenberg | 9,02 €/m² |
| Traisen | 8,98 €/m² |
| Guldental | 8,47 €/m² |
| Mandel | 8,27 €/m² |
| Sankt Katharinen | 6,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hargesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hargesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Traisen | 5,69 % |
| Hargesheim | 4,52 % |
| Mandel | 4,48 % |
| Windesheim | 4,34 % |
| Roxheim | 4,29 % |
| Bad Kreuznach | 4,13 % |
| Guldental | 4,11 % |
| Gutenberg | 4,08 % |
| Rüdesheim | 3,93 % |
| Sankt Katharinen | 3,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Roxheim | 1,3 km | 55595 | 9,87 € | 2.763 € | 4,29 % |
| Rüdesheim | 2,2 km | 55593 | 9,89 € | 3.018 € | 3,93 % |
| Gutenberg | 2,8 km | 55595 | 9,02 € | 2.652 € | 4,08 % |
| Bad Kreuznach, Stadt | 3,2 km | 55545 | 10,51 € | 3.057 € | 4,13 % |
| Guldental | 3,4 km | 55452 | 8,47 € | 2.470 € | 4,11 % |
| Sankt Katharinen | 4,2 km | 55595 | 6,67 € | 2.400 € | 3,33 % |
| Mandel | 4,2 km | 55595 | 8,27 € | 2.216 € | 4,48 % |
| Traisen | 4,7 km | 55595 | 8,98 € | 1.892 € | 5,69 % |
| Windesheim | 4,9 km | 55452 | 9,55 € | 2.643 € | 4,34 % |
Wo liegt Hargesheim?
Lage
Hargesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hargesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.611 € |
| Bruttomietrendite | 4,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 2.923 |
| Einwohner je km² | 1.133 |
| Fläche (km²) | 2,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8628, 7,8274 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hargesheim
Was kostet eine Wohnung in Hargesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hargesheim liegt bei 9,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 689 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.611 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Hargesheim?
Die Bruttomietrendite in Hargesheim beträgt 4,52 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hargesheim über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hargesheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hargesheim von 7,05 € auf 10,95 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Hargesheim im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Hargesheim liegt bei 4,52 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Hargesheim liegt damit 0,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hargesheim?
Hargesheim hat 2.923 Einwohner bei 1.133 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |