Windesheim
Windesheim (PLZ 55452) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.823 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 179 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,55 € pro m², der Kaufpreis bei 2.643 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Windesheim über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schweppenhausen, Waldlaubersheim und Guldental an.
Immobilienpreise in Windesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Windesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Windesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 10,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Windesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.644 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Windesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 4,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Windesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 1.752 Einwohner |
| 2021 | 1.751 Einwohner |
| 2022 | 1.812 Einwohner |
| 2023 | 1.823 Einwohner |
| 2024 | 1.823 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Windesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,69 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 2,92 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2023 | 3,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Windesheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Windesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Windesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Windesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Windesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schweppenhausen | 10,50 €/m² |
| Windesheim | 9,55 €/m² |
| Waldlaubersheim | 9,12 €/m² |
| Gutenberg | 9,02 €/m² |
| Rümmelsheim | 9,02 €/m² |
| Eckenroth | 8,68 €/m² |
| Hergenfeld | 8,63 €/m² |
| Guldental | 8,47 €/m² |
| Wallhausen | 8,38 €/m² |
| Roth | 8,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Windesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Windesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schweppenhausen | 6,10 % |
| Hergenfeld | 5,04 % |
| Wallhausen | 4,98 % |
| Eckenroth | 4,80 % |
| Roth | 4,58 % |
| Windesheim | 4,34 % |
| Guldental | 4,11 % |
| Gutenberg | 4,08 % |
| Waldlaubersheim | 3,93 % |
| Rümmelsheim | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schweppenhausen | 2,4 km | 55444 | 10,50 € | 2.066 € | 6,10 % |
| Waldlaubersheim | 2,7 km | 55444 | 9,12 € | 2.785 € | 3,93 % |
| Guldental | 2,7 km | 55452 | 8,47 € | 2.470 € | 4,11 % |
| Gutenberg | 3,1 km | 55595 | 9,02 € | 2.652 € | 4,08 % |
| Eckenroth | 3,2 km | 55444 | 8,68 € | 2.169 € | 4,80 % |
| Hergenfeld | 3,8 km | 55452 | 8,63 € | 2.054 € | 5,04 % |
| Wallhausen | 3,8 km | 55595 | 8,38 € | 2.017 € | 4,98 % |
| Roth | 4,3 km | 55442 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Rümmelsheim | 4,4 km | 55452 | 9,02 € | 2.778 € | 3,90 % |
Wo liegt Windesheim?
Lage
Windesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Windesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.643 € |
| Bruttomietrendite | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 1.823 |
| Einwohner je km² | 179 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,9063, 7,8157 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Windesheim
Was kostet eine Wohnung in Windesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Windesheim liegt bei 9,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.643 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Windesheim?
Die Bruttomietrendite in Windesheim beträgt 4,34 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Windesheim über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Windesheim im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Windesheim liegt bei 4,34 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Windesheim liegt damit 0,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Windesheim?
Windesheim hat 1.823 Einwohner bei 179 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |