Waldlaubersheim
Waldlaubersheim (PLZ 55444) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 840 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,12 € pro m², der Kaufpreis bei 2.785 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldlaubersheim über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schweppenhausen, Rümmelsheim und Waldalgesheim an.
Immobilienpreise in Waldlaubersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldlaubersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldlaubersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Waldlaubersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.180 €/m² |
| 2025 | 2.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldlaubersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 801 Einwohner |
| 2021 | 813 Einwohner |
| 2022 | 819 Einwohner |
| 2023 | 840 Einwohner |
| 2024 | 840 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldlaubersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 2,24 % |
| 2023 | 3,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Waldlaubersheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Waldlaubersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldlaubersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldlaubersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldlaubersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dorsheim | 11,02 €/m² |
| Schweppenhausen | 10,50 €/m² |
| Weiler bei Bingen | 10,31 €/m² |
| Waldalgesheim | 10,03 €/m² |
| Windesheim | 9,55 €/m² |
| Waldlaubersheim | 9,12 €/m² |
| Rümmelsheim | 9,02 €/m² |
| Eckenroth | 8,68 €/m² |
| Guldental | 8,47 €/m² |
| Roth | 8,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldlaubersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldlaubersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dorsheim | 6,30 % |
| Schweppenhausen | 6,10 % |
| Waldalgesheim | 5,58 % |
| Eckenroth | 4,80 % |
| Roth | 4,58 % |
| Weiler bei Bingen | 4,54 % |
| Windesheim | 4,34 % |
| Guldental | 4,11 % |
| Waldlaubersheim | 3,93 % |
| Rümmelsheim | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schweppenhausen | 2,2 km | 55444 | 10,50 € | 2.066 € | 6,10 % |
| Rümmelsheim | 2,2 km | 55452 | 9,02 € | 2.778 € | 3,90 % |
| Waldalgesheim | 2,6 km | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Windesheim | 2,7 km | 55452 | 9,55 € | 2.643 € | 4,34 % |
| Roth | 2,7 km | 55442 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Dorsheim | 3,1 km | 55452 | 11,02 € | 2.100 € | 6,30 % |
| Eckenroth | 3,6 km | 55444 | 8,68 € | 2.169 € | 4,80 % |
| Weiler bei Bingen | 4,1 km | 55413 | 10,31 € | 2.724 € | 4,54 % |
| Guldental | 4,2 km | 55452 | 8,47 € | 2.470 € | 4,11 % |
Wo liegt Waldlaubersheim?
Lage
Waldlaubersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldlaubersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.785 € |
| Bruttomietrendite | 3,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 840 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,9281, 7,8306 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldlaubersheim
Was kostet eine Wohnung in Waldlaubersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldlaubersheim liegt bei 9,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.785 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 194.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldlaubersheim?
Die Bruttomietrendite in Waldlaubersheim beträgt 3,93 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldlaubersheim über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Waldlaubersheim im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Waldlaubersheim liegt bei 3,93 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Waldlaubersheim liegt damit 1,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldlaubersheim?
Waldlaubersheim hat 840 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |