Weiler bei Bingen
Weiler bei Bingen (PLZ 55413) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.697 Einwohner auf 22,8 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,31 € pro m², der Kaufpreis bei 2.724 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weiler bei Bingen über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,30 € auf 9,70 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldalgesheim, Bingen am Rhein und Münster-Sarmsheim an.
Immobilienpreise in Weiler bei Bingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weiler bei Bingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weiler bei Bingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,30 €/m² |
| 2019 | 6,60 €/m² |
| 2020 | 7,30 €/m² |
| 2021 | 8,85 €/m² |
| 2022 | 7,70 €/m² |
| 2023 | 9,72 €/m² |
| 2024 | 9,01 €/m² |
| 2025 | 13,51 €/m² |
| 2026 | 9,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weiler bei Bingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.840 €/m² |
| 2019 | 1.085 €/m² |
| 2020 | 3.158 €/m² |
| 2021 | 1.340 €/m² |
| 2022 | 1.385 €/m² |
| 2023 | 4.477 €/m² |
| 2024 | 2.394 €/m² |
| 2025 | 2.296 €/m² |
| 2026 | 4.465 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weiler bei Bingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,11 % |
| 2019 | 7,30 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 7,93 % |
| 2022 | 6,67 % |
| 2023 | 2,61 % |
| 2024 | 4,52 % |
| 2025 | 7,06 % |
| 2026 | 2,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weiler bei Bingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.514 Einwohner |
| 2016 | 2.485 Einwohner |
| 2017 | 2.552 Einwohner |
| 2018 | 2.576 Einwohner |
| 2019 | 2.576 Einwohner |
| 2020 | 2.608 Einwohner |
| 2021 | 2.666 Einwohner |
| 2022 | 2.705 Einwohner |
| 2023 | 2.697 Einwohner |
| 2024 | 2.697 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weiler bei Bingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,42 % |
| 2016 | 2,34 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 2,05 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weiler bei Bingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weiler bei Bingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weiler bei Bingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weiler bei Bingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weiler bei Bingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rüdesheim am Rhein | 11,55 €/m² |
| Bingen am Rhein | 11,08 €/m² |
| Dorsheim | 11,02 €/m² |
| Weiler bei Bingen | 10,31 €/m² |
| Waldalgesheim | 10,03 €/m² |
| Münster-Sarmsheim | 9,79 €/m² |
| Waldlaubersheim | 9,12 €/m² |
| Laubenheim | 9,09 €/m² |
| Rümmelsheim | 9,02 €/m² |
| Roth | 8,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weiler bei Bingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weiler bei Bingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dorsheim | 6,30 % |
| Waldalgesheim | 5,58 % |
| Laubenheim | 4,97 % |
| Rüdesheim am Rhein | 4,61 % |
| Roth | 4,58 % |
| Weiler bei Bingen | 4,54 % |
| Münster-Sarmsheim | 4,23 % |
| Bingen am Rhein | 4,17 % |
| Waldlaubersheim | 3,93 % |
| Rümmelsheim | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldalgesheim | 2,3 km | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Bingen am Rhein, Stadt | 2,3 km | 55411 | 11,08 € | 3.189 € | 4,17 % |
| Münster-Sarmsheim | 2,4 km | 55424 | 9,79 € | 2.780 € | 4,23 % |
| Rümmelsheim | 2,6 km | 55452 | 9,02 € | 2.778 € | 3,90 % |
| Dorsheim | 3,4 km | 55452 | 11,02 € | 2.100 € | 6,30 % |
| Waldlaubersheim | 4,1 km | 55444 | 9,12 € | 2.785 € | 3,93 % |
| Laubenheim | 4,7 km | 55452 | 9,09 € | 2.195 € | 4,97 % |
| Roth | 4,9 km | 55442 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Rüdesheim am Rhein, Stadt | 5,0 km | 65385 | 11,55 € | 3.009 € | 4,61 % |
Wo liegt Weiler bei Bingen?
Lage
Weiler bei Bingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weiler bei Bingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.724 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 2.697 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 22,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,9568, 7,8665 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weiler bei Bingen
Was kostet eine Wohnung in Weiler bei Bingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weiler bei Bingen liegt bei 10,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 722 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.724 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 190.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Weiler bei Bingen?
Die Bruttomietrendite in Weiler bei Bingen beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weiler bei Bingen über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weiler bei Bingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weiler bei Bingen von 6,30 € auf 9,70 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Weiler bei Bingen im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Weiler bei Bingen liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Weiler bei Bingen liegt damit 0,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weiler bei Bingen?
Weiler bei Bingen hat 2.697 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |