Laubenheim
Laubenheim (PLZ 55452) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 824 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 247 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.195 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laubenheim über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grolsheim, Dorsheim und Langenlonsheim an.
Immobilienpreise in Laubenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laubenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laubenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Laubenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.240 €/m² |
| 2025 | 2.320 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laubenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 797 Einwohner |
| 2021 | 813 Einwohner |
| 2022 | 820 Einwohner |
| 2023 | 824 Einwohner |
| 2024 | 824 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laubenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,69 % |
| 2019 | 3,47 % |
| 2020 | 2,06 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 3,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Laubenheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Laubenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laubenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laubenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laubenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dorsheim | 11,02 €/m² |
| Gensingen | 10,78 €/m² |
| Langenlonsheim | 10,35 €/m² |
| Weiler bei Bingen | 10,31 €/m² |
| Grolsheim | 10,13 €/m² |
| Münster-Sarmsheim | 9,79 €/m² |
| Bretzenheim | 9,29 €/m² |
| Waldlaubersheim | 9,12 €/m² |
| Laubenheim | 9,09 €/m² |
| Rümmelsheim | 9,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laubenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laubenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dorsheim | 6,30 % |
| Langenlonsheim | 5,14 % |
| Laubenheim | 4,97 % |
| Weiler bei Bingen | 4,54 % |
| Gensingen | 4,24 % |
| Münster-Sarmsheim | 4,23 % |
| Grolsheim | 3,96 % |
| Waldlaubersheim | 3,93 % |
| Rümmelsheim | 3,90 % |
| Bretzenheim | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grolsheim | 1,7 km | 55459 | 10,13 € | 3.069 € | 3,96 % |
| Dorsheim | 1,7 km | 55452 | 11,02 € | 2.100 € | 6,30 % |
| Langenlonsheim | 2,5 km | 55450 | 10,35 € | 2.417 € | 5,14 % |
| Münster-Sarmsheim | 2,8 km | 55424 | 9,79 € | 2.780 € | 4,23 % |
| Rümmelsheim | 3,0 km | 55452 | 9,02 € | 2.778 € | 3,90 % |
| Gensingen | 3,5 km | 55457 | 10,78 € | 3.055 € | 4,24 % |
| Bretzenheim | 4,4 km | 55559 | 9,29 € | 2.859 € | 3,90 % |
| Weiler bei Bingen | 4,7 km | 55413 | 10,31 € | 2.724 € | 4,54 % |
| Waldlaubersheim | 4,7 km | 55444 | 9,12 € | 2.785 € | 3,93 % |
Wo liegt Laubenheim?
Lage
Laubenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laubenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.195 € |
| Bruttomietrendite | 4,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 824 |
| Einwohner je km² | 247 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,9192, 7,8950 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laubenheim
Was kostet eine Wohnung in Laubenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Laubenheim liegt bei 9,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.195 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Laubenheim?
Die Bruttomietrendite in Laubenheim beträgt 4,97 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Laubenheim über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Laubenheim im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Laubenheim liegt bei 4,97 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Laubenheim liegt damit 0,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Laubenheim?
Laubenheim hat 824 Einwohner bei 247 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |