Münster-Sarmsheim
Münster-Sarmsheim (PLZ 55424) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.136 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 453 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.780 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Münster-Sarmsheim über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,13 € auf 9,39 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weiler bei Bingen, Bingen am Rhein und Dorsheim an.
Immobilienpreise in Münster-Sarmsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Münster-Sarmsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Münster-Sarmsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,13 €/m² |
| 2019 | 9,44 €/m² |
| 2020 | 8,37 €/m² |
| 2021 | 9,26 €/m² |
| 2022 | 6,97 €/m² |
| 2023 | 8,70 €/m² |
| 2024 | 9,50 €/m² |
| 2025 | 8,91 €/m² |
| 2026 | 9,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Münster-Sarmsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.988 €/m² |
| 2019 | 3.202 €/m² |
| 2020 | 2.445 €/m² |
| 2021 | 3.268 €/m² |
| 2022 | 3.380 €/m² |
| 2023 | 2.339 €/m² |
| 2024 | 1.939 €/m² |
| 2025 | 3.767 €/m² |
| 2026 | 2.506 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Münster-Sarmsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,91 % |
| 2019 | 3,54 % |
| 2020 | 4,11 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 4,46 % |
| 2024 | 5,88 % |
| 2025 | 2,84 % |
| 2026 | 4,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Münster-Sarmsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.929 Einwohner |
| 2016 | 2.927 Einwohner |
| 2017 | 2.936 Einwohner |
| 2018 | 2.957 Einwohner |
| 2019 | 2.949 Einwohner |
| 2020 | 3.023 Einwohner |
| 2021 | 3.049 Einwohner |
| 2022 | 3.153 Einwohner |
| 2023 | 3.136 Einwohner |
| 2024 | 3.136 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Münster-Sarmsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,62 % |
| 2016 | 3,33 % |
| 2017 | 3,30 % |
| 2018 | 3,73 % |
| 2019 | 3,87 % |
| 2020 | 5,21 % |
| 2021 | 4,66 % |
| 2022 | 4,02 % |
| 2023 | 4,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Münster-Sarmsheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Münster-Sarmsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Münster-Sarmsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Münster-Sarmsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Münster-Sarmsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rüdesheim am Rhein | 11,55 €/m² |
| Bingen am Rhein | 11,08 €/m² |
| Dorsheim | 11,02 €/m² |
| Weiler bei Bingen | 10,31 €/m² |
| Grolsheim | 10,13 €/m² |
| Waldalgesheim | 10,03 €/m² |
| Münster-Sarmsheim | 9,79 €/m² |
| Waldlaubersheim | 9,12 €/m² |
| Laubenheim | 9,09 €/m² |
| Rümmelsheim | 9,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Münster-Sarmsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Münster-Sarmsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dorsheim | 6,30 % |
| Waldalgesheim | 5,58 % |
| Laubenheim | 4,97 % |
| Rüdesheim am Rhein | 4,61 % |
| Weiler bei Bingen | 4,54 % |
| Münster-Sarmsheim | 4,23 % |
| Bingen am Rhein | 4,17 % |
| Grolsheim | 3,96 % |
| Waldlaubersheim | 3,93 % |
| Rümmelsheim | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weiler bei Bingen | 2,4 km | 55413 | 10,31 € | 2.724 € | 4,54 % |
| Bingen am Rhein, Stadt | 2,4 km | 55411 | 11,08 € | 3.189 € | 4,17 % |
| Dorsheim | 2,6 km | 55452 | 11,02 € | 2.100 € | 6,30 % |
| Rümmelsheim | 2,7 km | 55452 | 9,02 € | 2.778 € | 3,90 % |
| Laubenheim | 2,8 km | 55452 | 9,09 € | 2.195 € | 4,97 % |
| Grolsheim | 4,1 km | 55459 | 10,13 € | 3.069 € | 3,96 % |
| Waldalgesheim | 4,3 km | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Rüdesheim am Rhein, Stadt | 4,5 km | 65385 | 11,55 € | 3.009 € | 4,61 % |
| Waldlaubersheim | 4,9 km | 55444 | 9,12 € | 2.785 € | 3,93 % |
Wo liegt Münster-Sarmsheim?
Lage
Münster-Sarmsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Münster-Sarmsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.780 € |
| Bruttomietrendite | 4,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 3.136 |
| Einwohner je km² | 453 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,9446, 7,8947 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Münster-Sarmsheim
Was kostet eine Wohnung in Münster-Sarmsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Münster-Sarmsheim liegt bei 9,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 685 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.780 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 194.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Münster-Sarmsheim?
Die Bruttomietrendite in Münster-Sarmsheim beträgt 4,23 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Münster-Sarmsheim über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Münster-Sarmsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Münster-Sarmsheim von 8,13 € auf 9,39 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Münster-Sarmsheim im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Münster-Sarmsheim liegt bei 4,23 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Münster-Sarmsheim liegt damit 0,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Münster-Sarmsheim?
Münster-Sarmsheim hat 3.136 Einwohner bei 453 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |