Bretzenheim
Bretzenheim (PLZ 55559) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.598 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 447 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,29 € pro m², der Kaufpreis bei 2.859 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bretzenheim über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langenlonsheim, Gensingen und Biebelsheim an.
Immobilienpreise in Bretzenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bretzenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bretzenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bretzenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.748 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bretzenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 4,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bretzenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 2.562 Einwohner |
| 2021 | 2.600 Einwohner |
| 2022 | 2.600 Einwohner |
| 2023 | 2.598 Einwohner |
| 2024 | 2.598 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bretzenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,59 % |
| 2019 | 3,71 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 4,09 % |
| 2022 | 4,20 % |
| 2023 | 3,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bretzenheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bretzenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bretzenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bretzenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bretzenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gensingen | 10,78 €/m² |
| Bad Kreuznach | 10,51 €/m² |
| Langenlonsheim | 10,35 €/m² |
| Grolsheim | 10,13 €/m² |
| Bretzenheim | 9,29 €/m² |
| Laubenheim | 9,09 €/m² |
| Welgesheim | 8,82 €/m² |
| Biebelsheim | 8,58 €/m² |
| Guldental | 8,47 €/m² |
| Pfaffen-Schwabenheim | 8,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bretzenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bretzenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langenlonsheim | 5,14 % |
| Laubenheim | 4,97 % |
| Pfaffen-Schwabenheim | 4,83 % |
| Welgesheim | 4,65 % |
| Gensingen | 4,24 % |
| Bad Kreuznach | 4,13 % |
| Biebelsheim | 4,11 % |
| Guldental | 4,11 % |
| Grolsheim | 3,96 % |
| Bretzenheim | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langenlonsheim | 2,0 km | 55450 | 10,35 € | 2.417 € | 5,14 % |
| Gensingen | 2,8 km | 55457 | 10,78 € | 3.055 € | 4,24 % |
| Biebelsheim | 3,0 km | 55546 | 8,58 € | 2.505 € | 4,11 % |
| Grolsheim | 3,6 km | 55459 | 10,13 € | 3.069 € | 3,96 % |
| Guldental | 4,0 km | 55452 | 8,47 € | 2.470 € | 4,11 % |
| Laubenheim | 4,4 km | 55452 | 9,09 € | 2.195 € | 4,97 % |
| Welgesheim | 4,6 km | 55576 | 8,82 € | 2.275 € | 4,65 % |
| Bad Kreuznach, Stadt | 4,6 km | 55545 | 10,51 € | 3.057 € | 4,13 % |
| Pfaffen-Schwabenheim | 4,9 km | 55546 | 8,46 € | 2.103 € | 4,83 % |
Wo liegt Bretzenheim?
Lage
Bretzenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bretzenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.859 € |
| Bruttomietrendite | 3,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 2.598 |
| Einwohner je km² | 447 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8792, 7,8979 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bretzenheim
Was kostet eine Wohnung in Bretzenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bretzenheim liegt bei 9,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.859 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Bretzenheim?
Die Bruttomietrendite in Bretzenheim beträgt 3,90 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bretzenheim über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Bretzenheim im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Bretzenheim liegt bei 3,90 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Bretzenheim liegt damit 1,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bretzenheim?
Bretzenheim hat 2.598 Einwohner bei 447 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |