Guldental
Guldental (PLZ 55452) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.449 Einwohner auf 13,0 km², das entspricht 189 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,47 € pro m², der Kaufpreis bei 2.470 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Guldental über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 8,20 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Windesheim, Hargesheim und Gutenberg an.
Immobilienpreise in Guldental im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Guldental entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Guldental
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,20 €/m² |
| 2023 | 7,60 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 8,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Guldental
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.240 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Guldental
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,53 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 4,24 % |
| 2024 | 4,23 % |
| 2025 | 4,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Guldental
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 2.449 Einwohner |
| 2021 | 2.402 Einwohner |
| 2022 | 2.451 Einwohner |
| 2023 | 2.449 Einwohner |
| 2024 | 2.449 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Guldental
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,53 % |
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 3,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Guldental liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Guldental im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Guldental ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Guldental ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Guldental
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dorsheim | 11,02 €/m² |
| Langenlonsheim | 10,35 €/m² |
| Roxheim | 9,87 €/m² |
| Hargesheim | 9,84 €/m² |
| Windesheim | 9,55 €/m² |
| Bretzenheim | 9,29 €/m² |
| Waldlaubersheim | 9,12 €/m² |
| Laubenheim | 9,09 €/m² |
| Gutenberg | 9,02 €/m² |
| Guldental | 8,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Guldental ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Guldental
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dorsheim | 6,30 % |
| Langenlonsheim | 5,14 % |
| Laubenheim | 4,97 % |
| Hargesheim | 4,52 % |
| Windesheim | 4,34 % |
| Roxheim | 4,29 % |
| Guldental | 4,11 % |
| Gutenberg | 4,08 % |
| Waldlaubersheim | 3,93 % |
| Bretzenheim | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Windesheim | 2,7 km | 55452 | 9,55 € | 2.643 € | 4,34 % |
| Hargesheim | 3,4 km | 55595 | 9,84 € | 2.611 € | 4,52 % |
| Gutenberg | 3,5 km | 55595 | 9,02 € | 2.652 € | 4,08 % |
| Langenlonsheim | 3,9 km | 55450 | 10,35 € | 2.417 € | 5,14 % |
| Roxheim | 4,0 km | 55595 | 9,87 € | 2.763 € | 4,29 % |
| Bretzenheim | 4,0 km | 55559 | 9,29 € | 2.859 € | 3,90 % |
| Waldlaubersheim | 4,2 km | 55444 | 9,12 € | 2.785 € | 3,93 % |
| Dorsheim | 4,4 km | 55452 | 11,02 € | 2.100 € | 6,30 % |
| Laubenheim | 4,7 km | 55452 | 9,09 € | 2.195 € | 4,97 % |
Wo liegt Guldental?
Lage
Guldental auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Guldental
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.470 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 2.449 |
| Einwohner je km² | 189 |
| Fläche (km²) | 13,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8915, 7,8448 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Guldental
Was kostet eine Wohnung in Guldental?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Guldental liegt bei 8,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 593 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.470 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Guldental?
Die Bruttomietrendite in Guldental beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Guldental über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Guldental entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Guldental von 6,80 € auf 8,20 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Guldental im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Guldental liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Guldental liegt damit 1,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Guldental?
Guldental hat 2.449 Einwohner bei 189 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |