Hüffelsheim
Hüffelsheim (PLZ 55595) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.294 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 198 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,91 € pro m², der Kaufpreis bei 1.540 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hüffelsheim über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,95 € auf 9,47 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Traisen, Norheim und Niederhausen an.
Immobilienpreise in Hüffelsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hüffelsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hüffelsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,95 €/m² |
| 2019 | 6,67 €/m² |
| 2020 | 5,29 €/m² |
| 2021 | 5,33 €/m² |
| 2022 | 9,28 €/m² |
| 2023 | 7,33 €/m² |
| 2024 | 9,52 €/m² |
| 2025 | 8,95 €/m² |
| 2026 | 9,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hüffelsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.737 €/m² |
| 2024 | 1.590 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hüffelsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,06 % |
| 2024 | 7,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hüffelsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.327 Einwohner |
| 2016 | 1.315 Einwohner |
| 2017 | 1.328 Einwohner |
| 2018 | 1.312 Einwohner |
| 2019 | 1.307 Einwohner |
| 2020 | 1.304 Einwohner |
| 2021 | 1.281 Einwohner |
| 2022 | 1.305 Einwohner |
| 2023 | 1.294 Einwohner |
| 2024 | 1.294 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hüffelsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,65 % |
| 2016 | 3,84 % |
| 2017 | 3,72 % |
| 2018 | 3,90 % |
| 2019 | 3,89 % |
| 2020 | 3,44 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 3,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hüffelsheim liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hüffelsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hüffelsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hüffelsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hüffelsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rüdesheim | 9,89 €/m² |
| Roxheim | 9,87 €/m² |
| Traisen | 8,98 €/m² |
| Hüffelsheim | 8,91 €/m² |
| Norheim | 8,82 €/m² |
| Weinsheim | 8,42 €/m² |
| Mandel | 8,27 €/m² |
| Niederhausen | 8,10 €/m² |
| Schloßböckelheim | 8,05 €/m² |
| Oberhausen an der Nahe | 7,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hüffelsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hüffelsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederhausen | 10,55 % |
| Schloßböckelheim | 9,41 % |
| Hüffelsheim | 6,95 % |
| Weinsheim | 6,87 % |
| Norheim | 5,91 % |
| Traisen | 5,69 % |
| Mandel | 4,48 % |
| Roxheim | 4,29 % |
| Oberhausen an der Nahe | 3,95 % |
| Rüdesheim | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Traisen | 1,3 km | 55595 | 8,98 € | 1.892 € | 5,69 % |
| Norheim | 1,9 km | 55585 | 8,82 € | 1.792 € | 5,91 % |
| Niederhausen | 2,5 km | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Rüdesheim | 2,7 km | 55593 | 9,89 € | 3.018 € | 3,93 % |
| Weinsheim | 2,9 km | 55595 | 8,42 € | 1.470 € | 6,87 % |
| Schloßböckelheim | 4,4 km | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Mandel | 4,4 km | 55595 | 8,27 € | 2.216 € | 4,48 % |
| Oberhausen an der Nahe | 4,6 km | 55585 | 7,11 € | 2.160 € | 3,95 % |
| Roxheim | 4,7 km | 55595 | 9,87 € | 2.763 € | 4,29 % |
Wo liegt Hüffelsheim?
Lage
Hüffelsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hüffelsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.540 € |
| Bruttomietrendite | 6,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 1.294 |
| Einwohner je km² | 198 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8223, 7,7998 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hüffelsheim
Was kostet eine Wohnung in Hüffelsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hüffelsheim liegt bei 8,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.540 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Hüffelsheim?
Die Bruttomietrendite in Hüffelsheim beträgt 6,95 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hüffelsheim über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hüffelsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hüffelsheim von 6,95 € auf 9,47 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hüffelsheim im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Hüffelsheim liegt bei 6,95 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Hüffelsheim liegt damit 1,81 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hüffelsheim?
Hüffelsheim hat 1.294 Einwohner bei 198 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |