Norheim
Norheim (PLZ 55585) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.596 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 507 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,82 € pro m², der Kaufpreis bei 1.792 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,9 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Norheim über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,92 € auf 7,61 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Traisen, Hüffelsheim und Niederhausen an.
Immobilienpreise in Norheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Norheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Norheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,92 €/m² |
| 2019 | 6,92 €/m² |
| 2020 | 6,91 €/m² |
| 2021 | 7,35 €/m² |
| 2022 | 8,08 €/m² |
| 2023 | 7,07 €/m² |
| 2024 | 10,90 €/m² |
| 2025 | 8,65 €/m² |
| 2026 | 7,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Norheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.667 €/m² |
| 2019 | 2.110 €/m² |
| 2021 | 2.252 €/m² |
| 2022 | 1.160 €/m² |
| 2023 | 818 €/m² |
| 2024 | 2.357 €/m² |
| 2025 | 1.541 €/m² |
| 2026 | 2.673 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Norheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,98 % |
| 2019 | 3,94 % |
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 8,36 % |
| 2023 | 10,38 % |
| 2024 | 5,55 % |
| 2025 | 6,74 % |
| 2026 | 3,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Norheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 1.507 Einwohner |
| 2018 | 1.547 Einwohner |
| 2019 | 1.541 Einwohner |
| 2020 | 1.533 Einwohner |
| 2021 | 1.549 Einwohner |
| 2022 | 1.548 Einwohner |
| 2023 | 1.596 Einwohner |
| 2024 | 1.596 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Norheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,96 % |
| 2016 | 2,39 % |
| 2017 | 2,72 % |
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 3,63 % |
| 2020 | 3,79 % |
| 2021 | 3,36 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 3,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Norheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Norheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Norheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Norheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Norheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rüdesheim | 9,89 €/m² |
| Traisen | 8,98 €/m² |
| Hüffelsheim | 8,91 €/m² |
| Norheim | 8,82 €/m² |
| Weinsheim | 8,42 €/m² |
| Feilbingert | 8,26 €/m² |
| Hochstätten | 8,23 €/m² |
| Niederhausen | 8,10 €/m² |
| Oberhausen an der Nahe | 7,11 €/m² |
| Altenbamberg | 6,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Norheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Norheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederhausen | 10,55 % |
| Hochstätten | 10,00 % |
| Hüffelsheim | 6,95 % |
| Weinsheim | 6,87 % |
| Feilbingert | 6,60 % |
| Norheim | 5,91 % |
| Traisen | 5,69 % |
| Altenbamberg | 4,75 % |
| Oberhausen an der Nahe | 3,95 % |
| Rüdesheim | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Traisen | 1,5 km | 55595 | 8,98 € | 1.892 € | 5,69 % |
| Hüffelsheim | 1,9 km | 55595 | 8,91 € | 1.540 € | 6,95 % |
| Niederhausen | 2,5 km | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Altenbamberg | 2,8 km | 55585 | 6,84 € | 1.731 € | 4,75 % |
| Feilbingert | 3,7 km | 67824 | 8,26 € | 1.503 € | 6,60 % |
| Rüdesheim | 4,1 km | 55593 | 9,89 € | 3.018 € | 3,93 % |
| Oberhausen an der Nahe | 4,5 km | 55585 | 7,11 € | 2.160 € | 3,95 % |
| Weinsheim | 4,7 km | 55595 | 8,42 € | 1.470 € | 6,87 % |
| Hochstätten | 5,0 km | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
Wo liegt Norheim?
Lage
Norheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Norheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.792 € |
| Bruttomietrendite | 5,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,9 |
| Einwohner | 1.596 |
| Einwohner je km² | 507 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8082, 7,8147 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Norheim
Was kostet eine Wohnung in Norheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Norheim liegt bei 8,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 617 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.792 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Norheim?
Die Bruttomietrendite in Norheim beträgt 5,91 %, der Kaufpreisfaktor 16,9 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Norheim über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Norheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Norheim von 6,92 € auf 7,61 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Norheim im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Norheim liegt bei 5,91 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Norheim liegt damit 0,77 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Norheim?
Norheim hat 1.596 Einwohner bei 507 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |