Feilbingert
Feilbingert (PLZ 67824) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.472 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 147 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,26 € pro m², der Kaufpreis bei 1.503 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Feilbingert über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,25 € auf 9,68 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 5,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hochstätten, Hallgarten und Altenbamberg an.
Immobilienpreise in Feilbingert im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Feilbingert entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Feilbingert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,25 €/m² |
| 2020 | 4,98 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 7,06 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Feilbingert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.448 €/m² |
| 2022 | 1.124 €/m² |
| 2023 | 1.630 €/m² |
| 2024 | 1.122 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Feilbingert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,22 % |
| 2022 | 7,48 % |
| 2023 | 5,20 % |
| 2024 | 8,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Feilbingert
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 1.549 Einwohner |
| 2018 | 1.547 Einwohner |
| 2019 | 1.565 Einwohner |
| 2020 | 1.504 Einwohner |
| 2021 | 1.485 Einwohner |
| 2022 | 1.488 Einwohner |
| 2023 | 1.472 Einwohner |
| 2024 | 1.472 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Feilbingert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,40 % |
| 2016 | 2,69 % |
| 2017 | 2,97 % |
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 2,90 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 3,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Feilbingert liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Feilbingert im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Feilbingert ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Feilbingert ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Feilbingert
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norheim | 8,82 €/m² |
| Feilbingert | 8,26 €/m² |
| Hochstätten | 8,23 €/m² |
| Niederhausen | 8,10 €/m² |
| Hallgarten | 7,61 €/m² |
| Niedermoschel | 7,59 €/m² |
| Duchroth | 7,26 €/m² |
| Oberhausen an der Nahe | 7,11 €/m² |
| Altenbamberg | 6,84 €/m² |
| Kalkofen | 6,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Feilbingert ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Feilbingert
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederhausen | 10,55 % |
| Hochstätten | 10,00 % |
| Feilbingert | 6,60 % |
| Niedermoschel | 6,28 % |
| Norheim | 5,91 % |
| Kalkofen | 5,56 % |
| Hallgarten | 4,76 % |
| Altenbamberg | 4,75 % |
| Oberhausen an der Nahe | 3,95 % |
| Duchroth | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hochstätten | 2,1 km | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Hallgarten | 2,1 km | 67826 | 7,61 € | 1.918 € | 4,76 % |
| Altenbamberg | 2,2 km | 55585 | 6,84 € | 1.731 € | 4,75 % |
| Norheim | 3,7 km | 55585 | 8,82 € | 1.792 € | 5,91 % |
| Niederhausen | 3,7 km | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Oberhausen an der Nahe | 4,0 km | 55585 | 7,11 € | 2.160 € | 3,95 % |
| Niedermoschel | 4,8 km | 67822 | 7,59 € | 1.450 € | 6,28 % |
| Duchroth | 5,0 km | 55585 | 7,26 € | 2.358 € | 3,69 % |
| Kalkofen | 5,1 km | 67822 | 6,49 € | 1.400 € | 5,56 % |
Wo liegt Feilbingert?
Lage
Feilbingert auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Feilbingert
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.503 € |
| Bruttomietrendite | 6,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 1.472 |
| Einwohner je km² | 147 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7752, 7,8071 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Feilbingert
Was kostet eine Wohnung in Feilbingert?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Feilbingert liegt bei 8,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 578 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.503 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Feilbingert?
Die Bruttomietrendite in Feilbingert beträgt 6,60 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Feilbingert über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Feilbingert entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Feilbingert von 6,25 € auf 9,68 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Feilbingert im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Feilbingert liegt bei 6,60 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Feilbingert liegt damit 1,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Feilbingert?
Feilbingert hat 1.472 Einwohner bei 147 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |