Niedermoschel
Niedermoschel (PLZ 67822) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 505 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Niedermoschel über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,30 € auf 6,40 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Obermoschel, Alsenz und Oberndorf an.
Immobilienpreise in Niedermoschel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Niedermoschel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Niedermoschel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,30 €/m² |
| 2022 | 5,60 €/m² |
| 2023 | 5,90 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² |
| 2025 | 6,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Niedermoschel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.260 €/m² |
| 2023 | 1.360 €/m² |
| 2024 | 1.420 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Niedermoschel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,53 % |
| 2022 | 5,33 % |
| 2023 | 5,21 % |
| 2024 | 5,24 % |
| 2025 | 5,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Niedermoschel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 488 Einwohner |
| 2021 | 488 Einwohner |
| 2022 | 499 Einwohner |
| 2023 | 505 Einwohner |
| 2024 | 505 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Niedermoschel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,37 % |
| 2019 | 1,64 % |
| 2020 | 1,61 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 3,49 % |
| 2023 | 3,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Niedermoschel liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Niedermoschel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Niedermoschel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Niedermoschel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Niedermoschel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alsenz | 8,66 €/m² |
| Obermoschel | 8,45 €/m² |
| Mannweiler-Cölln | 8,24 €/m² |
| Hochstätten | 8,23 €/m² |
| Sitters | 8,20 €/m² |
| Hallgarten | 7,61 €/m² |
| Niedermoschel | 7,59 €/m² |
| Oberndorf | 7,20 €/m² |
| Unkenbach | 7,00 €/m² |
| Kalkofen | 6,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Niedermoschel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Niedermoschel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alsenz | 14,12 % |
| Hochstätten | 10,00 % |
| Niedermoschel | 6,28 % |
| Unkenbach | 5,76 % |
| Sitters | 5,62 % |
| Kalkofen | 5,56 % |
| Oberndorf | 5,24 % |
| Hallgarten | 4,76 % |
| Mannweiler-Cölln | 4,13 % |
| Obermoschel | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Obermoschel, Stadt | 1,6 km | 67823 | 8,45 € | 2.728 € | 3,72 % |
| Alsenz | 1,8 km | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Oberndorf | 2,8 km | 67821 | 7,20 € | 1.650 € | 5,24 % |
| Sitters | 2,8 km | 67823 | 8,20 € | 1.750 € | 5,62 % |
| Kalkofen | 3,0 km | 67822 | 6,49 € | 1.400 € | 5,56 % |
| Hallgarten | 3,1 km | 67826 | 7,61 € | 1.918 € | 4,76 % |
| Unkenbach | 4,1 km | 67823 | 7,00 € | 1.459 € | 5,76 % |
| Mannweiler-Cölln | 4,2 km | 67822 | 8,24 € | 2.393 € | 4,13 % |
| Hochstätten | 4,4 km | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
Wo liegt Niedermoschel?
Lage
Niedermoschel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Niedermoschel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 6,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 505 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,7332, 7,7946 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Niedermoschel
Was kostet eine Wohnung in Niedermoschel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Niedermoschel liegt bei 7,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Niedermoschel?
Die Bruttomietrendite in Niedermoschel beträgt 6,28 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Niedermoschel über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Niedermoschel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Niedermoschel von 5,30 € auf 6,40 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Niedermoschel im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Niedermoschel liegt bei 6,28 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Niedermoschel liegt damit 0,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Niedermoschel?
Niedermoschel hat 505 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |