Obermoschel, Stadt
Obermoschel (PLZ 67823) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.054 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,45 € pro m², der Kaufpreis bei 2.728 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,9 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Obermoschel über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niedermoschel, Sitters und Unkenbach an.
Immobilienpreise in Obermoschel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Obermoschel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Obermoschel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Obermoschel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.728 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Obermoschel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 3,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Obermoschel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 1.056 Einwohner |
| 2021 | 1.049 Einwohner |
| 2022 | 1.049 Einwohner |
| 2023 | 1.054 Einwohner |
| 2024 | 1.054 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Obermoschel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,02 % |
| 2019 | 6,81 % |
| 2020 | 8,13 % |
| 2021 | 8,30 % |
| 2022 | 7,34 % |
| 2023 | 8,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Obermoschel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Obermoschel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Obermoschel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Obermoschel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Obermoschel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alsenz | 8,66 €/m² |
| Obermoschel | 8,45 €/m² |
| Mannweiler-Cölln | 8,24 €/m² |
| Sitters | 8,20 €/m² |
| Lettweiler | 7,84 €/m² |
| Hallgarten | 7,61 €/m² |
| Niedermoschel | 7,59 €/m² |
| Schiersfeld | 7,37 €/m² |
| Oberndorf | 7,20 €/m² |
| Unkenbach | 7,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Obermoschel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Obermoschel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alsenz | 14,12 % |
| Niedermoschel | 6,28 % |
| Unkenbach | 5,76 % |
| Sitters | 5,62 % |
| Oberndorf | 5,24 % |
| Hallgarten | 4,76 % |
| Lettweiler | 4,33 % |
| Schiersfeld | 4,22 % |
| Mannweiler-Cölln | 4,13 % |
| Obermoschel | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niedermoschel | 1,6 km | 67822 | 7,59 € | 1.450 € | 6,28 % |
| Sitters | 2,2 km | 67823 | 8,20 € | 1.750 € | 5,62 % |
| Unkenbach | 2,5 km | 67823 | 7,00 € | 1.459 € | 5,76 % |
| Alsenz | 3,0 km | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Oberndorf | 3,2 km | 67821 | 7,20 € | 1.650 € | 5,24 % |
| Lettweiler | 3,6 km | 67823 | 7,84 € | 2.173 € | 4,33 % |
| Schiersfeld | 3,8 km | 67823 | 7,37 € | 2.097 € | 4,22 % |
| Hallgarten | 3,8 km | 67826 | 7,61 € | 1.918 € | 4,76 % |
| Mannweiler-Cölln | 4,1 km | 67822 | 8,24 € | 2.393 € | 4,13 % |
Wo liegt Obermoschel?
Lage
Obermoschel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Obermoschel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.728 € |
| Bruttomietrendite | 3,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,9 |
| Einwohner | 1.054 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 8,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,7277, 7,7739 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Obermoschel
Was kostet eine Wohnung in Obermoschel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Obermoschel liegt bei 8,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.728 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 190.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Obermoschel?
Die Bruttomietrendite in Obermoschel beträgt 3,72 %, der Kaufpreisfaktor 26,9 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Obermoschel über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Obermoschel im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Obermoschel liegt bei 3,72 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Obermoschel liegt damit 1,77 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Obermoschel?
Obermoschel hat 1.054 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |