Oberndorf
Oberndorf (PLZ 67821) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 264 Einwohner auf 2,8 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberndorf über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alsenz, Mannweiler-Cölln und Sitters an.
Immobilienpreise in Oberndorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberndorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Oberndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oberndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.480 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,51 % |
| 2022 | 5,27 % |
| 2023 | 5,26 % |
| 2024 | 5,25 % |
| 2025 | 5,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberndorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 248 Einwohner |
| 2021 | 252 Einwohner |
| 2022 | 252 Einwohner |
| 2023 | 264 Einwohner |
| 2024 | 264 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,02 % |
| 2019 | 6,94 % |
| 2020 | 6,00 % |
| 2021 | 6,04 % |
| 2022 | 5,23 % |
| 2023 | 4,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberndorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberndorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberndorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberndorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bayerfeld-Steckweiler | 8,77 €/m² |
| Alsenz | 8,66 €/m² |
| Obermoschel | 8,45 €/m² |
| Mannweiler-Cölln | 8,24 €/m² |
| Sitters | 8,20 €/m² |
| Niedermoschel | 7,59 €/m² |
| Gaugrehweiler | 7,42 €/m² |
| Schiersfeld | 7,37 €/m² |
| Oberndorf | 7,20 €/m² |
| Kalkofen | 6,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberndorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alsenz | 14,12 % |
| Bayerfeld-Steckweiler | 7,26 % |
| Niedermoschel | 6,28 % |
| Sitters | 5,62 % |
| Kalkofen | 5,56 % |
| Oberndorf | 5,24 % |
| Gaugrehweiler | 5,00 % |
| Schiersfeld | 4,22 % |
| Mannweiler-Cölln | 4,13 % |
| Obermoschel | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 1,6 km | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Mannweiler-Cölln | 1,6 km | 67822 | 8,24 € | 2.393 € | 4,13 % |
| Sitters | 1,9 km | 67823 | 8,20 € | 1.750 € | 5,62 % |
| Niedermoschel | 2,8 km | 67822 | 7,59 € | 1.450 € | 6,28 % |
| Kalkofen | 3,1 km | 67822 | 6,49 € | 1.400 € | 5,56 % |
| Obermoschel, Stadt | 3,2 km | 67823 | 8,45 € | 2.728 € | 3,72 % |
| Bayerfeld-Steckweiler | 3,6 km | 67808 | 8,77 € | 1.450 € | 7,26 % |
| Gaugrehweiler | 3,7 km | 67822 | 7,42 € | 1.780 € | 5,00 % |
| Schiersfeld | 3,8 km | 67823 | 7,37 € | 2.097 € | 4,22 % |
Wo liegt Oberndorf?
Lage
Oberndorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberndorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 5,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 264 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 2,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,7102, 7,8100 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberndorf
Was kostet eine Wohnung in Oberndorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberndorf liegt bei 7,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 504 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberndorf?
Die Bruttomietrendite in Oberndorf beträgt 5,24 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberndorf über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberndorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Oberndorf von 6,20 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberndorf im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Oberndorf liegt bei 5,24 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Oberndorf liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberndorf?
Oberndorf hat 264 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |