Schlangenbad
Schlangenbad (PLZ 65388) liegt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 6.417 Einwohner auf 36,5 km², das entspricht 176 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,63 € pro m², der Kaufpreis bei 2.826 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schlangenbad über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,20 € auf 9,79 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rheingau-Taunus-Kreis Rang 217 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 383, Stärkerang 161). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Schwalbach, Kiedrich und Taunusstein an.
Immobilienpreise in Schlangenbad im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schlangenbad entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schlangenbad
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,20 €/m² |
| 2019 | 9,48 €/m² |
| 2020 | 8,83 €/m² |
| 2021 | 9,15 €/m² |
| 2022 | 9,74 €/m² |
| 2023 | 9,18 €/m² |
| 2024 | 11,60 €/m² |
| 2025 | 10,97 €/m² |
| 2026 | 9,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schlangenbad
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.577 €/m² |
| 2019 | 1.438 €/m² |
| 2020 | 3.194 €/m² |
| 2021 | 3.862 €/m² |
| 2022 | 3.187 €/m² |
| 2023 | 2.831 €/m² |
| 2024 | 3.075 €/m² |
| 2025 | 1.668 €/m² |
| 2026 | 2.945 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schlangenbad
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,82 % |
| 2019 | 7,91 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 3,89 % |
| 2024 | 4,53 % |
| 2025 | 7,89 % |
| 2026 | 3,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schlangenbad
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.290 Einwohner |
| 2016 | 6.423 Einwohner |
| 2017 | 6.433 Einwohner |
| 2018 | 6.446 Einwohner |
| 2019 | 6.461 Einwohner |
| 2020 | 6.517 Einwohner |
| 2021 | 6.482 Einwohner |
| 2022 | 6.481 Einwohner |
| 2023 | 6.417 Einwohner |
| 2024 | 6.417 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schlangenbad
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,16 % |
| 2016 | 2,70 % |
| 2017 | 3,24 % |
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 2,51 % |
| 2020 | 2,85 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 3,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 217 Rang |
| Dynamik | 383 Rang |
| Stärke | 161 Rang |
| Demografie | 329 Rang |
| Arbeitsmarkt | 175 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 282 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 104 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Schlangenbad liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Schlangenbad im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schlangenbad ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schlangenbad ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schlangenbad
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Budenheim | 13,97 €/m² |
| Wiesbaden | 13,88 €/m² |
| Oestrich-Winkel | 12,98 €/m² |
| Eltville am Rhein | 12,54 €/m² |
| Walluf | 12,18 €/m² |
| Taunusstein | 11,84 €/m² |
| Kiedrich | 11,59 €/m² |
| Bad Schwalbach | 10,92 €/m² |
| Schlangenbad | 10,63 €/m² |
| Hohenstein | 8,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schlangenbad ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schlangenbad
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenstein | 5,34 % |
| Taunusstein | 4,73 % |
| Bad Schwalbach | 4,68 % |
| Schlangenbad | 4,52 % |
| Budenheim | 4,32 % |
| Oestrich-Winkel | 4,25 % |
| Walluf | 3,84 % |
| Wiesbaden | 3,59 % |
| Kiedrich | 3,42 % |
| Eltville am Rhein | 3,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Schwalbach, Kreisstadt | 5,6 km | 65307 | 10,92 € | 2.800 € | 4,68 % |
| Kiedrich | 6,1 km | 65399 | 11,59 € | 4.067 € | 3,42 % |
| Taunusstein, Stadt | 6,7 km | 65232 | 11,84 € | 3.006 € | 4,73 % |
| Walluf | 7,8 km | 65396 | 12,18 € | 3.805 € | 3,84 % |
| Eltville am Rhein, Stadt | 7,9 km | 65343 | 12,54 € | 4.696 € | 3,20 % |
| Budenheim | 9,3 km | 55257 | 13,97 € | 3.882 € | 4,32 % |
| Wiesbaden, Landeshauptstadt | 9,8 km | 65183 | 13,88 € | 4.634 € | 3,59 % |
| Hohenstein | 11,1 km | 65329 | 8,79 € | 1.974 € | 5,34 % |
| Oestrich-Winkel, Stadt | 12,7 km | 65375 | 12,98 € | 3.663 € | 4,25 % |
Wo liegt Schlangenbad?
Lage
Schlangenbad auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schlangenbad
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.826 € |
| Bruttomietrendite | 4,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 6.417 |
| Einwohner je km² | 176 |
| Fläche (km²) | 36,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #217 |
| Prognos Dynamikrang | #383 |
| Prognos Stärkerang | #161 |
| Koordinaten | 50,0948, 8,1027 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schlangenbad
Was kostet eine Wohnung in Schlangenbad?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schlangenbad liegt bei 10,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 744 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.826 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 197.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Schlangenbad?
Die Bruttomietrendite in Schlangenbad beträgt 4,52 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schlangenbad über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schlangenbad entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schlangenbad von 8,20 € auf 9,79 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Schlangenbad im Vergleich zum Rheingau-Taunus-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schlangenbad liegt bei 4,52 %, der Durchschnitt im Rheingau-Taunus-Kreis bei 4,31 %. Schlangenbad liegt damit 0,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schlangenbad?
Schlangenbad hat 6.417 Einwohner bei 176 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rheingau-Taunus-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hohenstein | 65329 | 8,79 € | 1.974 € | 5,34 % |
| Heidenrod | 65321 | 8,65 € | 2.190 € | 4,74 % |
| Taunusstein, Stadt | 65232 | 11,84 € | 3.006 € | 4,73 % |
| Bad Schwalbach, Kreisstadt | 65307 | 10,92 € | 2.800 € | 4,68 % |
| Rüdesheim am Rhein, Stadt | 65385 | 11,55 € | 3.009 € | 4,61 % |
| Geisenheim, Hochschulstadt | 65366 | 12,35 € | 3.241 € | 4,57 % |
| Hünstetten | 65510 | 9,75 € | 2.637 € | 4,44 % |
| Niedernhausen | 65527 | 11,77 € | 3.242 € | 4,36 % |