Budenheim
Budenheim (PLZ 55257) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 8.669 Einwohner auf 10,6 km², das entspricht 817 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,97 € pro m², der Kaufpreis bei 3.882 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,2 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Budenheim über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,42 € auf 18,33 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Walluf, Eltville am Rhein und Kiedrich an.
Immobilienpreise in Budenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Budenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Budenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,42 €/m² |
| 2019 | 11,17 €/m² |
| 2020 | 10,93 €/m² |
| 2021 | 10,27 €/m² |
| 2022 | 11,33 €/m² |
| 2023 | 12,51 €/m² |
| 2024 | 13,03 €/m² |
| 2025 | 13,06 €/m² |
| 2026 | 18,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Budenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.000 €/m² |
| 2019 | 3.593 €/m² |
| 2020 | 3.666 €/m² |
| 2021 | 4.235 €/m² |
| 2022 | 3.584 €/m² |
| 2023 | 3.514 €/m² |
| 2024 | 3.503 €/m² |
| 2025 | 3.783 €/m² |
| 2026 | 4.537 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Budenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,17 % |
| 2019 | 3,73 % |
| 2020 | 3,58 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 3,79 % |
| 2023 | 4,27 % |
| 2024 | 4,46 % |
| 2025 | 4,14 % |
| 2026 | 4,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Budenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.526 Einwohner |
| 2016 | 8.575 Einwohner |
| 2017 | 8.613 Einwohner |
| 2018 | 8.641 Einwohner |
| 2019 | 8.646 Einwohner |
| 2020 | 8.596 Einwohner |
| 2021 | 8.595 Einwohner |
| 2022 | 8.639 Einwohner |
| 2023 | 8.669 Einwohner |
| 2024 | 8.669 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Budenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,82 % |
| 2016 | 2,31 % |
| 2017 | 2,22 % |
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 3,63 % |
| 2020 | 4,14 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 4,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Budenheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Budenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Budenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Budenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Budenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mainz | 15,34 €/m² |
| Budenheim | 13,97 €/m² |
| Wiesbaden | 13,88 €/m² |
| Ober-Olm | 13,65 €/m² |
| Klein-Winternheim | 12,89 €/m² |
| Eltville am Rhein | 12,54 €/m² |
| Walluf | 12,18 €/m² |
| Ingelheim am Rhein | 12,11 €/m² |
| Kiedrich | 11,59 €/m² |
| Schlangenbad | 10,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Budenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Budenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schlangenbad | 4,52 % |
| Budenheim | 4,32 % |
| Ober-Olm | 4,26 % |
| Ingelheim am Rhein | 4,10 % |
| Mainz | 4,01 % |
| Walluf | 3,84 % |
| Klein-Winternheim | 3,63 % |
| Wiesbaden | 3,59 % |
| Kiedrich | 3,42 % |
| Eltville am Rhein | 3,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Walluf | 1,5 km | 65396 | 12,18 € | 3.805 € | 3,84 % |
| Eltville am Rhein, Stadt | 3,8 km | 65343 | 12,54 € | 4.696 € | 3,20 % |
| Kiedrich | 6,5 km | 65399 | 11,59 € | 4.067 € | 3,42 % |
| Mainz, Stadt | 7,5 km | 55116 | 15,34 € | 4.593 € | 4,01 % |
| Wiesbaden, Landeshauptstadt | 8,0 km | 65183 | 13,88 € | 4.634 € | 3,59 % |
| Schlangenbad | 9,3 km | 65388 | 10,63 € | 2.826 € | 4,52 % |
| Ober-Olm | 9,6 km | 55270 | 13,65 € | 3.847 € | 4,26 % |
| Klein-Winternheim | 9,9 km | 55270 | 12,89 € | 4.259 € | 3,63 % |
| Ingelheim am Rhein, Stadt | 10,0 km | 55218 | 12,11 € | 3.544 € | 4,10 % |
Wo liegt Budenheim?
Lage
Budenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Budenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.882 € |
| Bruttomietrendite | 4,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,2 |
| Einwohner | 8.669 |
| Einwohner je km² | 817 |
| Fläche (km²) | 10,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 50,0242, 8,1726 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Budenheim
Was kostet eine Wohnung in Budenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Budenheim liegt bei 13,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 978 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.882 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 271.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Budenheim?
Die Bruttomietrendite in Budenheim beträgt 4,32 %, der Kaufpreisfaktor 23,2 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Budenheim über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Budenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Budenheim von 10,42 € auf 18,33 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Budenheim im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Budenheim liegt bei 4,32 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Budenheim liegt damit 0,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Budenheim?
Budenheim hat 8.669 Einwohner bei 817 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |