Ingelheim am Rhein, Stadt
Ingelheim am Rhein (PLZ 55218) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 36.390 Einwohner auf 73,3 km², das entspricht 496 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,11 € pro m², der Kaufpreis bei 3.544 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ingelheim am Rhein über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,34 € auf 11,67 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 37,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gau-Algesheim, Oestrich-Winkel und Appenheim an.
Immobilienpreise in Ingelheim am Rhein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ingelheim am Rhein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ingelheim am Rhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,34 €/m² |
| 2019 | 10,19 €/m² |
| 2020 | 10,89 €/m² |
| 2021 | 11,10 €/m² |
| 2022 | 11,50 €/m² |
| 2023 | 10,72 €/m² |
| 2024 | 11,89 €/m² |
| 2025 | 12,01 €/m² |
| 2026 | 11,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ingelheim am Rhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.660 €/m² |
| 2019 | 3.319 €/m² |
| 2020 | 3.291 €/m² |
| 2021 | 3.725 €/m² |
| 2022 | 3.291 €/m² |
| 2023 | 3.083 €/m² |
| 2024 | 3.597 €/m² |
| 2025 | 3.779 €/m² |
| 2026 | 3.430 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ingelheim am Rhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,21 % |
| 2019 | 3,68 % |
| 2020 | 3,97 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 4,19 % |
| 2023 | 4,17 % |
| 2024 | 3,97 % |
| 2025 | 3,81 % |
| 2026 | 4,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ingelheim am Rhein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 26.546 Einwohner |
| 2016 | 24.998 Einwohner |
| 2017 | 24.833 Einwohner |
| 2018 | 25.010 Einwohner |
| 2019 | 35.193 Einwohner |
| 2020 | 35.161 Einwohner |
| 2021 | 35.486 Einwohner |
| 2022 | 36.002 Einwohner |
| 2023 | 36.390 Einwohner |
| 2024 | 36.390 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ingelheim am Rhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,74 % |
| 2016 | 2,28 % |
| 2017 | 2,09 % |
| 2018 | 3,08 % |
| 2019 | 2,99 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 3,26 % |
| 2023 | 4,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ingelheim am Rhein liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ingelheim am Rhein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ingelheim am Rhein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ingelheim am Rhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ingelheim am Rhein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oestrich-Winkel | 12,98 €/m² |
| Eltville am Rhein | 12,54 €/m² |
| Geisenheim | 12,35 €/m² |
| Ingelheim am Rhein | 12,11 €/m² |
| Gau-Algesheim | 11,51 €/m² |
| Schwabenheim an der Selz | 11,09 €/m² |
| Ockenheim | 10,54 €/m² |
| Appenheim | 10,06 €/m² |
| Bubenheim | 9,70 €/m² |
| Nieder-Hilbersheim | 9,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ingelheim am Rhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ingelheim am Rhein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nieder-Hilbersheim | 5,34 % |
| Geisenheim | 4,57 % |
| Appenheim | 4,29 % |
| Oestrich-Winkel | 4,25 % |
| Ingelheim am Rhein | 4,10 % |
| Schwabenheim an der Selz | 3,99 % |
| Ockenheim | 3,98 % |
| Gau-Algesheim | 3,96 % |
| Bubenheim | 3,94 % |
| Eltville am Rhein | 3,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gau-Algesheim, Stadt | 3,5 km | 55435 | 11,51 € | 3.487 € | 3,96 % |
| Oestrich-Winkel, Stadt | 4,4 km | 65375 | 12,98 € | 3.663 € | 4,25 % |
| Appenheim | 5,2 km | 55437 | 10,06 € | 2.813 € | 4,29 % |
| Schwabenheim an der Selz | 5,6 km | 55270 | 11,09 € | 3.339 € | 3,99 % |
| Bubenheim | 6,1 km | 55270 | 9,70 € | 2.952 € | 3,94 % |
| Geisenheim, Hochschulstadt | 6,6 km | 65366 | 12,35 € | 3.241 € | 4,57 % |
| Nieder-Hilbersheim | 6,8 km | 55437 | 9,10 € | 2.043 € | 5,34 % |
| Ockenheim | 7,0 km | 55437 | 10,54 € | 3.178 € | 3,98 % |
| Eltville am Rhein, Stadt | 7,2 km | 65343 | 12,54 € | 4.696 € | 3,20 % |
Wo liegt Ingelheim am Rhein?
Lage
Ingelheim am Rhein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ingelheim am Rhein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.544 € |
| Bruttomietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 36.390 |
| Einwohner je km² | 496 |
| Fläche (km²) | 73,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,9744, 8,0563 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ingelheim am Rhein
Was kostet eine Wohnung in Ingelheim am Rhein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ingelheim am Rhein liegt bei 12,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 848 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.544 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 248.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Ingelheim am Rhein?
Die Bruttomietrendite in Ingelheim am Rhein beträgt 4,10 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ingelheim am Rhein über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ingelheim am Rhein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ingelheim am Rhein von 9,34 € auf 11,67 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ingelheim am Rhein im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Ingelheim am Rhein liegt bei 4,10 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Ingelheim am Rhein liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ingelheim am Rhein?
Ingelheim am Rhein hat 36.390 Einwohner bei 496 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 37,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |