Appenheim
Appenheim (PLZ 55437) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.389 Einwohner auf 7,0 km², das entspricht 199 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,06 € pro m², der Kaufpreis bei 2.813 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Appenheim über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,91 € auf 8,32 € pro m², im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nieder-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Ober-Hilbersheim an.
Immobilienpreise in Appenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Appenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Appenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,91 €/m² |
| 2019 | 10,11 €/m² |
| 2020 | 9,00 €/m² |
| 2021 | 9,79 €/m² |
| 2022 | 4,60 €/m² |
| 2023 | 9,06 €/m² |
| 2024 | 10,75 €/m² |
| 2025 | 12,67 €/m² |
| 2026 | 8,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Appenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.987 €/m² |
| 2021 | 3.549 €/m² |
| 2023 | 2.066 €/m² |
| 2024 | 1.958 €/m² |
| 2025 | 3.144 €/m² |
| 2026 | 2.347 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Appenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,68 % |
| 2021 | 3,31 % |
| 2023 | 5,26 % |
| 2024 | 6,59 % |
| 2025 | 4,84 % |
| 2026 | 4,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Appenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.406 Einwohner |
| 2016 | 1.354 Einwohner |
| 2017 | 1.361 Einwohner |
| 2018 | 1.388 Einwohner |
| 2019 | 1.390 Einwohner |
| 2020 | 1.386 Einwohner |
| 2021 | 1.403 Einwohner |
| 2022 | 1.417 Einwohner |
| 2023 | 1.389 Einwohner |
| 2024 | 1.389 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Appenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,78 % |
| 2016 | 1,77 % |
| 2017 | 1,52 % |
| 2018 | 1,77 % |
| 2019 | 2,18 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 2,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Appenheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Appenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Appenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Appenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Appenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ingelheim am Rhein | 12,11 €/m² |
| Gau-Algesheim | 11,51 €/m² |
| Schwabenheim an der Selz | 11,09 €/m² |
| Ockenheim | 10,54 €/m² |
| Appenheim | 10,06 €/m² |
| Bubenheim | 9,70 €/m² |
| Nieder-Hilbersheim | 9,10 €/m² |
| Ober-Hilbersheim | 8,76 €/m² |
| Aspisheim | 8,73 €/m² |
| Engelstadt | 8,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Appenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Appenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nieder-Hilbersheim | 5,34 % |
| Ober-Hilbersheim | 4,43 % |
| Aspisheim | 4,41 % |
| Appenheim | 4,29 % |
| Engelstadt | 4,16 % |
| Ingelheim am Rhein | 4,10 % |
| Schwabenheim an der Selz | 3,99 % |
| Ockenheim | 3,98 % |
| Gau-Algesheim | 3,96 % |
| Bubenheim | 3,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieder-Hilbersheim | 1,9 km | 55437 | 9,10 € | 2.043 € | 5,34 % |
| Gau-Algesheim, Stadt | 3,4 km | 55435 | 11,51 € | 3.487 € | 3,96 % |
| Ober-Hilbersheim | 3,4 km | 55437 | 8,76 € | 2.376 € | 4,43 % |
| Bubenheim | 3,5 km | 55270 | 9,70 € | 2.952 € | 3,94 % |
| Engelstadt | 3,8 km | 55270 | 8,39 € | 2.421 € | 4,16 % |
| Schwabenheim an der Selz | 4,6 km | 55270 | 11,09 € | 3.339 € | 3,99 % |
| Aspisheim | 4,6 km | 55459 | 8,73 € | 2.373 € | 4,41 % |
| Ockenheim | 4,6 km | 55437 | 10,54 € | 3.178 € | 3,98 % |
| Ingelheim am Rhein, Stadt | 5,2 km | 55218 | 12,11 € | 3.544 € | 4,10 % |
Wo liegt Appenheim?
Lage
Appenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Appenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.813 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 1.389 |
| Einwohner je km² | 199 |
| Fläche (km²) | 7,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,9299, 8,0335 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Appenheim
Was kostet eine Wohnung in Appenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Appenheim liegt bei 10,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 704 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.813 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Appenheim?
Die Bruttomietrendite in Appenheim beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Appenheim über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Appenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Appenheim von 8,91 € auf 8,32 € pro m² — im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Appenheim im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Appenheim liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Appenheim liegt damit 0,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Appenheim?
Appenheim hat 1.389 Einwohner bei 199 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |