Aspisheim
Aspisheim (PLZ 55459) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 888 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 153 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,73 € pro m², der Kaufpreis bei 2.373 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aspisheim über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,20 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Horrweiler, Welgesheim und Ober-Hilbersheim an.
Immobilienpreise in Aspisheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aspisheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aspisheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,20 €/m² |
| 2019 | 8,57 €/m² |
| 2020 | 8,05 €/m² |
| 2021 | 6,40 €/m² |
| 2022 | 7,04 €/m² |
| 2023 | 7,77 €/m² |
| 2024 | 9,25 €/m² |
| 2025 | 11,70 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aspisheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.594 €/m² |
| 2021 | 2.358 €/m² |
| 2024 | 2.209 €/m² |
| 2025 | 3.689 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aspisheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,42 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2024 | 5,02 % |
| 2025 | 3,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aspisheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 899 Einwohner |
| 2016 | 882 Einwohner |
| 2017 | 854 Einwohner |
| 2018 | 854 Einwohner |
| 2019 | 870 Einwohner |
| 2020 | 863 Einwohner |
| 2021 | 856 Einwohner |
| 2022 | 882 Einwohner |
| 2023 | 888 Einwohner |
| 2024 | 888 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aspisheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,71 % |
| 2016 | 2,85 % |
| 2017 | 2,79 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 3,54 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 3,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Aspisheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Aspisheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aspisheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aspisheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aspisheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gensingen | 10,78 €/m² |
| Ockenheim | 10,54 €/m² |
| Appenheim | 10,06 €/m² |
| Nieder-Hilbersheim | 9,10 €/m² |
| Horrweiler | 8,98 €/m² |
| Welgesheim | 8,82 €/m² |
| Ober-Hilbersheim | 8,76 €/m² |
| Aspisheim | 8,73 €/m² |
| Biebelsheim | 8,58 €/m² |
| Zotzenheim | 8,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aspisheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aspisheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nieder-Hilbersheim | 5,34 % |
| Welgesheim | 4,65 % |
| Ober-Hilbersheim | 4,43 % |
| Aspisheim | 4,41 % |
| Appenheim | 4,29 % |
| Gensingen | 4,24 % |
| Biebelsheim | 4,11 % |
| Ockenheim | 3,98 % |
| Horrweiler | 3,61 % |
| Zotzenheim | 3,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Horrweiler | 1,5 km | 55457 | 8,98 € | 2.986 € | 3,61 % |
| Welgesheim | 3,1 km | 55576 | 8,82 € | 2.275 € | 4,65 % |
| Ober-Hilbersheim | 3,6 km | 55437 | 8,76 € | 2.376 € | 4,43 % |
| Zotzenheim | 3,7 km | 55576 | 8,28 € | 3.299 € | 3,01 % |
| Gensingen | 4,1 km | 55457 | 10,78 € | 3.055 € | 4,24 % |
| Ockenheim | 4,1 km | 55437 | 10,54 € | 3.178 € | 3,98 % |
| Nieder-Hilbersheim | 4,5 km | 55437 | 9,10 € | 2.043 € | 5,34 % |
| Appenheim | 4,6 km | 55437 | 10,06 € | 2.813 € | 4,29 % |
| Biebelsheim | 4,7 km | 55546 | 8,58 € | 2.505 € | 4,11 % |
Wo liegt Aspisheim?
Lage
Aspisheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aspisheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.373 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 888 |
| Einwohner je km² | 153 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,9063, 7,9810 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aspisheim
Was kostet eine Wohnung in Aspisheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aspisheim liegt bei 8,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 611 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.373 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 166.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Aspisheim?
Die Bruttomietrendite in Aspisheim beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aspisheim über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aspisheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aspisheim von 7,20 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Aspisheim im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Aspisheim liegt bei 4,41 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Aspisheim liegt damit 0,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aspisheim?
Aspisheim hat 888 Einwohner bei 153 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |