Horrweiler
Horrweiler (PLZ 55457) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 864 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 197 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,98 € pro m², der Kaufpreis bei 2.986 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Horrweiler über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,83 € auf 10,50 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 17,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aspisheim, Welgesheim und Gensingen an.
Immobilienpreise in Horrweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Horrweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Horrweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,83 €/m² |
| 2019 | 6,58 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 8,84 €/m² |
| 2023 | 7,33 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 10,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Horrweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.167 €/m² |
| 2021 | 1.834 €/m² |
| 2022 | 1.903 €/m² |
| 2023 | 3.714 €/m² |
| 2024 | 2.249 €/m² |
| 2025 | 3.348 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Horrweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,64 % |
| 2021 | 5,78 % |
| 2023 | 2,37 % |
| 2024 | 5,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Horrweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 734 Einwohner |
| 2016 | 778 Einwohner |
| 2017 | 769 Einwohner |
| 2018 | 778 Einwohner |
| 2019 | 782 Einwohner |
| 2020 | 798 Einwohner |
| 2021 | 809 Einwohner |
| 2022 | 861 Einwohner |
| 2023 | 864 Einwohner |
| 2024 | 864 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Horrweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,57 % |
| 2016 | 2,05 % |
| 2017 | 2,06 % |
| 2018 | 1,36 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 2,01 % |
| 2021 | 1,31 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 1,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Horrweiler liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Horrweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Horrweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Horrweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Horrweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gensingen | 10,78 €/m² |
| Langenlonsheim | 10,35 €/m² |
| Grolsheim | 10,13 €/m² |
| Sprendlingen | 9,13 €/m² |
| Horrweiler | 8,98 €/m² |
| Welgesheim | 8,82 €/m² |
| Ober-Hilbersheim | 8,76 €/m² |
| Aspisheim | 8,73 €/m² |
| Biebelsheim | 8,58 €/m² |
| Zotzenheim | 8,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Horrweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Horrweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langenlonsheim | 5,14 % |
| Welgesheim | 4,65 % |
| Ober-Hilbersheim | 4,43 % |
| Aspisheim | 4,41 % |
| Gensingen | 4,24 % |
| Sprendlingen | 4,14 % |
| Biebelsheim | 4,11 % |
| Grolsheim | 3,96 % |
| Horrweiler | 3,61 % |
| Zotzenheim | 3,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aspisheim | 1,5 km | 55459 | 8,73 € | 2.373 € | 4,41 % |
| Welgesheim | 1,9 km | 55576 | 8,82 € | 2.275 € | 4,65 % |
| Gensingen | 2,7 km | 55457 | 10,78 € | 3.055 € | 4,24 % |
| Zotzenheim | 2,7 km | 55576 | 8,28 € | 3.299 € | 3,01 % |
| Biebelsheim | 3,3 km | 55546 | 8,58 € | 2.505 € | 4,11 % |
| Grolsheim | 3,8 km | 55459 | 10,13 € | 3.069 € | 3,96 % |
| Sprendlingen | 4,5 km | 55576 | 9,13 € | 2.647 € | 4,14 % |
| Langenlonsheim | 4,7 km | 55450 | 10,35 € | 2.417 € | 5,14 % |
| Ober-Hilbersheim | 4,7 km | 55437 | 8,76 € | 2.376 € | 4,43 % |
Wo liegt Horrweiler?
Lage
Horrweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Horrweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.986 € |
| Bruttomietrendite | 3,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 864 |
| Einwohner je km² | 197 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,8981, 7,9642 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Horrweiler
Was kostet eine Wohnung in Horrweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Horrweiler liegt bei 8,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.986 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 209.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Horrweiler?
Die Bruttomietrendite in Horrweiler beträgt 3,61 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Horrweiler über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Horrweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Horrweiler von 6,83 € auf 10,50 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Horrweiler im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Horrweiler liegt bei 3,61 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Horrweiler liegt damit 0,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Horrweiler?
Horrweiler hat 864 Einwohner bei 197 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 17,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |