Zotzenheim
Zotzenheim (PLZ 55576) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 633 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 199 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,28 € pro m², der Kaufpreis bei 3.299 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,2 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zotzenheim über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,73 € auf 12,92 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Welgesheim, Sprendlingen und Biebelsheim an.
Immobilienpreise in Zotzenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zotzenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zotzenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,73 €/m² |
| 2019 | 10,00 €/m² |
| 2020 | 6,24 €/m² |
| 2021 | 6,84 €/m² |
| 2022 | 7,74 €/m² |
| 2023 | 7,02 €/m² |
| 2024 | 11,43 €/m² |
| 2026 | 12,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zotzenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.557 €/m² |
| 2023 | 3.021 €/m² |
| 2024 | 4.079 €/m² |
| 2025 | 3.871 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zotzenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,71 % |
| 2023 | 2,79 % |
| 2024 | 3,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zotzenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 607 Einwohner |
| 2016 | 612 Einwohner |
| 2017 | 619 Einwohner |
| 2018 | 615 Einwohner |
| 2019 | 612 Einwohner |
| 2020 | 618 Einwohner |
| 2021 | 619 Einwohner |
| 2022 | 627 Einwohner |
| 2023 | 633 Einwohner |
| 2024 | 633 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zotzenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,17 % |
| 2016 | 2,24 % |
| 2017 | 1,33 % |
| 2018 | 1,37 % |
| 2019 | 1,41 % |
| 2020 | 1,38 % |
| 2021 | 1,19 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 2,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Zotzenheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Zotzenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zotzenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zotzenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zotzenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gensingen | 10,78 €/m² |
| Sankt Johann | 9,97 €/m² |
| Sprendlingen | 9,13 €/m² |
| Horrweiler | 8,98 €/m² |
| Badenheim | 8,83 €/m² |
| Welgesheim | 8,82 €/m² |
| Aspisheim | 8,73 €/m² |
| Biebelsheim | 8,58 €/m² |
| Pfaffen-Schwabenheim | 8,46 €/m² |
| Zotzenheim | 8,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zotzenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zotzenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sankt Johann | 5,32 % |
| Pfaffen-Schwabenheim | 4,83 % |
| Welgesheim | 4,65 % |
| Aspisheim | 4,41 % |
| Gensingen | 4,24 % |
| Sprendlingen | 4,14 % |
| Biebelsheim | 4,11 % |
| Badenheim | 3,95 % |
| Horrweiler | 3,61 % |
| Zotzenheim | 3,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Welgesheim | 1,0 km | 55576 | 8,82 € | 2.275 € | 4,65 % |
| Sprendlingen | 2,0 km | 55576 | 9,13 € | 2.647 € | 4,14 % |
| Biebelsheim | 2,1 km | 55546 | 8,58 € | 2.505 € | 4,11 % |
| Horrweiler | 2,7 km | 55457 | 8,98 € | 2.986 € | 3,61 % |
| Pfaffen-Schwabenheim | 2,8 km | 55546 | 8,46 € | 2.103 € | 4,83 % |
| Sankt Johann | 3,5 km | 55578 | 9,97 € | 2.248 € | 5,32 % |
| Badenheim | 3,6 km | 55576 | 8,83 € | 2.685 € | 3,95 % |
| Aspisheim | 3,7 km | 55459 | 8,73 € | 2.373 € | 4,41 % |
| Gensingen | 3,9 km | 55457 | 10,78 € | 3.055 € | 4,24 % |
Wo liegt Zotzenheim?
Lage
Zotzenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zotzenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.299 € |
| Bruttomietrendite | 3,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,2 |
| Einwohner | 633 |
| Einwohner je km² | 199 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,8737, 7,9683 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zotzenheim
Was kostet eine Wohnung in Zotzenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zotzenheim liegt bei 8,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.299 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Zotzenheim?
Die Bruttomietrendite in Zotzenheim beträgt 3,01 %, der Kaufpreisfaktor 33,2 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zotzenheim über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zotzenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zotzenheim von 6,73 € auf 12,92 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Zotzenheim im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Zotzenheim liegt bei 3,01 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Zotzenheim liegt damit 1,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zotzenheim?
Zotzenheim hat 633 Einwohner bei 199 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |