Sprendlingen
Sprendlingen (PLZ 55576) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.313 Einwohner auf 13,0 km², das entspricht 331 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.647 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sprendlingen über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,10 € auf 9,42 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zotzenheim, Sankt Johann und Badenheim an.
Immobilienpreise in Sprendlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sprendlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sprendlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,10 €/m² |
| 2019 | 7,52 €/m² |
| 2020 | 6,53 €/m² |
| 2021 | 9,03 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 8,23 €/m² |
| 2024 | 8,61 €/m² |
| 2025 | 8,53 €/m² |
| 2026 | 9,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sprendlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.267 €/m² |
| 2020 | 1.603 €/m² |
| 2021 | 2.294 €/m² |
| 2022 | 2.928 €/m² |
| 2023 | 1.719 €/m² |
| 2024 | 1.873 €/m² |
| 2025 | 2.577 €/m² |
| 2026 | 2.951 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sprendlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,72 % |
| 2020 | 4,89 % |
| 2021 | 4,72 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 5,75 % |
| 2024 | 5,52 % |
| 2025 | 3,97 % |
| 2026 | 3,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sprendlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.157 Einwohner |
| 2016 | 4.183 Einwohner |
| 2017 | 4.212 Einwohner |
| 2018 | 4.200 Einwohner |
| 2019 | 4.225 Einwohner |
| 2020 | 4.266 Einwohner |
| 2021 | 4.220 Einwohner |
| 2022 | 4.337 Einwohner |
| 2023 | 4.313 Einwohner |
| 2024 | 4.313 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sprendlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,37 % |
| 2016 | 4,79 % |
| 2017 | 3,96 % |
| 2018 | 3,62 % |
| 2019 | 3,60 % |
| 2020 | 4,79 % |
| 2021 | 4,90 % |
| 2022 | 4,61 % |
| 2023 | 5,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sprendlingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sprendlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sprendlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sprendlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sprendlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sankt Johann | 9,97 €/m² |
| Gau-Bickelheim | 9,17 €/m² |
| Sprendlingen | 9,13 €/m² |
| Badenheim | 8,83 €/m² |
| Welgesheim | 8,82 €/m² |
| Wolfsheim | 8,80 €/m² |
| Biebelsheim | 8,58 €/m² |
| Pfaffen-Schwabenheim | 8,46 €/m² |
| Zotzenheim | 8,28 €/m² |
| Pleitersheim | 7,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sprendlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sprendlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gau-Bickelheim | 5,41 % |
| Sankt Johann | 5,32 % |
| Pfaffen-Schwabenheim | 4,83 % |
| Welgesheim | 4,65 % |
| Sprendlingen | 4,14 % |
| Biebelsheim | 4,11 % |
| Badenheim | 3,95 % |
| Wolfsheim | 3,54 % |
| Zotzenheim | 3,01 % |
| Pleitersheim | 2,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zotzenheim | 2,0 km | 55576 | 8,28 € | 3.299 € | 3,01 % |
| Sankt Johann | 2,3 km | 55578 | 9,97 € | 2.248 € | 5,32 % |
| Badenheim | 2,4 km | 55576 | 8,83 € | 2.685 € | 3,95 % |
| Pfaffen-Schwabenheim | 2,8 km | 55546 | 8,46 € | 2.103 € | 4,83 % |
| Welgesheim | 2,9 km | 55576 | 8,82 € | 2.275 € | 4,65 % |
| Pleitersheim | 3,6 km | 55576 | 7,03 € | 3.983 € | 2,12 % |
| Gau-Bickelheim | 3,7 km | 55599 | 9,17 € | 2.035 € | 5,41 % |
| Biebelsheim | 3,7 km | 55546 | 8,58 € | 2.505 € | 4,11 % |
| Wolfsheim | 4,2 km | 55578 | 8,80 € | 2.981 € | 3,54 % |
Wo liegt Sprendlingen?
Lage
Sprendlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sprendlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.647 € |
| Bruttomietrendite | 4,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 4.313 |
| Einwohner je km² | 331 |
| Fläche (km²) | 13,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,8604, 7,9864 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sprendlingen
Was kostet eine Wohnung in Sprendlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sprendlingen liegt bei 9,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 639 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.647 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Sprendlingen?
Die Bruttomietrendite in Sprendlingen beträgt 4,14 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sprendlingen über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sprendlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sprendlingen von 7,10 € auf 9,42 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Sprendlingen im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Sprendlingen liegt bei 4,14 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Sprendlingen liegt damit 0,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sprendlingen?
Sprendlingen hat 4.313 Einwohner bei 331 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |