Ockenheim
Ockenheim (PLZ 55437) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.789 Einwohner auf 6,0 km², das entspricht 463 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,54 € pro m², der Kaufpreis bei 3.178 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ockenheim über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,59 € auf 10,17 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gau-Algesheim, Aspisheim und Geisenheim an.
Immobilienpreise in Ockenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ockenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ockenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,59 €/m² |
| 2019 | 7,88 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 8,59 €/m² |
| 2022 | 9,61 €/m² |
| 2023 | 8,43 €/m² |
| 2024 | 12,91 €/m² |
| 2025 | 9,40 €/m² |
| 2026 | 10,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ockenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.823 €/m² |
| 2019 | 3.411 €/m² |
| 2021 | 2.228 €/m² |
| 2022 | 2.573 €/m² |
| 2023 | 2.275 €/m² |
| 2024 | 3.675 €/m² |
| 2025 | 3.103 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ockenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,65 % |
| 2019 | 2,77 % |
| 2021 | 4,63 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 4,45 % |
| 2024 | 4,22 % |
| 2025 | 3,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ockenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.552 Einwohner |
| 2016 | 2.614 Einwohner |
| 2017 | 2.632 Einwohner |
| 2018 | 2.641 Einwohner |
| 2019 | 2.722 Einwohner |
| 2020 | 2.715 Einwohner |
| 2021 | 2.735 Einwohner |
| 2022 | 2.806 Einwohner |
| 2023 | 2.789 Einwohner |
| 2024 | 2.789 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ockenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,38 % |
| 2016 | 1,97 % |
| 2017 | 2,01 % |
| 2018 | 2,06 % |
| 2019 | 1,88 % |
| 2020 | 2,52 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ockenheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ockenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ockenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ockenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ockenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Geisenheim | 12,35 €/m² |
| Rüdesheim am Rhein | 11,55 €/m² |
| Gau-Algesheim | 11,51 €/m² |
| Ockenheim | 10,54 €/m² |
| Grolsheim | 10,13 €/m² |
| Appenheim | 10,06 €/m² |
| Münster-Sarmsheim | 9,79 €/m² |
| Nieder-Hilbersheim | 9,10 €/m² |
| Horrweiler | 8,98 €/m² |
| Aspisheim | 8,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ockenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ockenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nieder-Hilbersheim | 5,34 % |
| Rüdesheim am Rhein | 4,61 % |
| Geisenheim | 4,57 % |
| Aspisheim | 4,41 % |
| Appenheim | 4,29 % |
| Münster-Sarmsheim | 4,23 % |
| Ockenheim | 3,98 % |
| Gau-Algesheim | 3,96 % |
| Grolsheim | 3,96 % |
| Horrweiler | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gau-Algesheim, Stadt | 3,5 km | 55435 | 11,51 € | 3.487 € | 3,96 % |
| Aspisheim | 4,1 km | 55459 | 8,73 € | 2.373 € | 4,41 % |
| Geisenheim, Hochschulstadt | 4,6 km | 65366 | 12,35 € | 3.241 € | 4,57 % |
| Appenheim | 4,6 km | 55437 | 10,06 € | 2.813 € | 4,29 % |
| Horrweiler | 5,0 km | 55457 | 8,98 € | 2.986 € | 3,61 % |
| Rüdesheim am Rhein, Stadt | 5,3 km | 65385 | 11,55 € | 3.009 € | 4,61 % |
| Grolsheim | 5,5 km | 55459 | 10,13 € | 3.069 € | 3,96 % |
| Münster-Sarmsheim | 5,6 km | 55424 | 9,79 € | 2.780 € | 4,23 % |
| Nieder-Hilbersheim | 5,9 km | 55437 | 9,10 € | 2.043 € | 5,34 % |
Wo liegt Ockenheim?
Lage
Ockenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ockenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.178 € |
| Bruttomietrendite | 3,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 2.789 |
| Einwohner je km² | 463 |
| Fläche (km²) | 6,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,9424, 7,9724 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ockenheim
Was kostet eine Wohnung in Ockenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ockenheim liegt bei 10,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 738 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.178 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 222.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Ockenheim?
Die Bruttomietrendite in Ockenheim beträgt 3,98 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ockenheim über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ockenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ockenheim von 8,59 € auf 10,17 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Ockenheim im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Ockenheim liegt bei 3,98 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Ockenheim liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ockenheim?
Ockenheim hat 2.789 Einwohner bei 463 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |