Gau-Algesheim, Stadt
Gau-Algesheim (PLZ 55435) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 7.043 Einwohner auf 14,0 km², das entspricht 503 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,51 € pro m², der Kaufpreis bei 3.487 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gau-Algesheim über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,02 € auf 10,12 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Appenheim, Ockenheim und Ingelheim am Rhein an.
Immobilienpreise in Gau-Algesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gau-Algesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gau-Algesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,02 €/m² |
| 2019 | 6,96 €/m² |
| 2020 | 10,98 €/m² |
| 2021 | 11,24 €/m² |
| 2022 | 11,47 €/m² |
| 2023 | 10,43 €/m² |
| 2024 | 12,04 €/m² |
| 2025 | 11,89 €/m² |
| 2026 | 10,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gau-Algesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.856 €/m² |
| 2019 | 2.607 €/m² |
| 2020 | 3.529 €/m² |
| 2021 | 3.214 €/m² |
| 2022 | 3.302 €/m² |
| 2023 | 3.630 €/m² |
| 2024 | 3.219 €/m² |
| 2025 | 2.695 €/m² |
| 2026 | 3.444 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gau-Algesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,79 % |
| 2019 | 3,20 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 4,17 % |
| 2023 | 3,45 % |
| 2024 | 4,49 % |
| 2025 | 5,29 % |
| 2026 | 3,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gau-Algesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.762 Einwohner |
| 2016 | 6.754 Einwohner |
| 2017 | 6.840 Einwohner |
| 2018 | 6.827 Einwohner |
| 2019 | 6.865 Einwohner |
| 2020 | 6.873 Einwohner |
| 2021 | 6.878 Einwohner |
| 2022 | 6.935 Einwohner |
| 2023 | 7.043 Einwohner |
| 2024 | 7.043 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gau-Algesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,97 % |
| 2016 | 2,74 % |
| 2017 | 2,75 % |
| 2018 | 2,67 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 3,20 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 2,74 % |
| 2023 | 3,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gau-Algesheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gau-Algesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gau-Algesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gau-Algesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gau-Algesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oestrich-Winkel | 12,98 €/m² |
| Geisenheim | 12,35 €/m² |
| Ingelheim am Rhein | 12,11 €/m² |
| Gau-Algesheim | 11,51 €/m² |
| Schwabenheim an der Selz | 11,09 €/m² |
| Ockenheim | 10,54 €/m² |
| Appenheim | 10,06 €/m² |
| Bubenheim | 9,70 €/m² |
| Nieder-Hilbersheim | 9,10 €/m² |
| Aspisheim | 8,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gau-Algesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gau-Algesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nieder-Hilbersheim | 5,34 % |
| Geisenheim | 4,57 % |
| Aspisheim | 4,41 % |
| Appenheim | 4,29 % |
| Oestrich-Winkel | 4,25 % |
| Ingelheim am Rhein | 4,10 % |
| Schwabenheim an der Selz | 3,99 % |
| Ockenheim | 3,98 % |
| Gau-Algesheim | 3,96 % |
| Bubenheim | 3,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Appenheim | 3,4 km | 55437 | 10,06 € | 2.813 € | 4,29 % |
| Ockenheim | 3,5 km | 55437 | 10,54 € | 3.178 € | 3,98 % |
| Ingelheim am Rhein, Stadt | 3,5 km | 55218 | 12,11 € | 3.544 € | 4,10 % |
| Geisenheim, Hochschulstadt | 4,5 km | 65366 | 12,35 € | 3.241 € | 4,57 % |
| Oestrich-Winkel, Stadt | 4,6 km | 65375 | 12,98 € | 3.663 € | 4,25 % |
| Nieder-Hilbersheim | 5,3 km | 55437 | 9,10 € | 2.043 € | 5,34 % |
| Bubenheim | 6,2 km | 55270 | 9,70 € | 2.952 € | 3,94 % |
| Aspisheim | 6,2 km | 55459 | 8,73 € | 2.373 € | 4,41 % |
| Schwabenheim an der Selz | 6,6 km | 55270 | 11,09 € | 3.339 € | 3,99 % |
Wo liegt Gau-Algesheim?
Lage
Gau-Algesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gau-Algesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.487 € |
| Bruttomietrendite | 3,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 7.043 |
| Einwohner je km² | 503 |
| Fläche (km²) | 14,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,9576, 8,0150 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gau-Algesheim
Was kostet eine Wohnung in Gau-Algesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gau-Algesheim liegt bei 11,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 806 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.487 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 244.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Gau-Algesheim?
Die Bruttomietrendite in Gau-Algesheim beträgt 3,96 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gau-Algesheim über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gau-Algesheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gau-Algesheim von 9,02 € auf 10,12 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Gau-Algesheim im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Gau-Algesheim liegt bei 3,96 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Gau-Algesheim liegt damit 0,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gau-Algesheim?
Gau-Algesheim hat 7.043 Einwohner bei 503 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |