Kiedrich
Kiedrich (PLZ 65399) liegt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 4.136 Einwohner auf 12,3 km², das entspricht 335 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,59 € pro m², der Kaufpreis bei 4.067 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,2 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kiedrich über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,53 € auf 13,53 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rheingau-Taunus-Kreis Rang 217 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 383, Stärkerang 161). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eltville am Rhein, Walluf und Schlangenbad an.
Immobilienpreise in Kiedrich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kiedrich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kiedrich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,53 €/m² |
| 2019 | 10,09 €/m² |
| 2020 | 11,70 €/m² |
| 2021 | 10,01 €/m² |
| 2022 | 11,64 €/m² |
| 2023 | 10,87 €/m² |
| 2024 | 11,53 €/m² |
| 2025 | 11,02 €/m² |
| 2026 | 13,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kiedrich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.885 €/m² |
| 2019 | 2.880 €/m² |
| 2020 | 2.458 €/m² |
| 2021 | 4.901 €/m² |
| 2022 | 3.690 €/m² |
| 2023 | 2.621 €/m² |
| 2024 | 4.884 €/m² |
| 2025 | 2.750 €/m² |
| 2026 | 3.209 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kiedrich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,38 % |
| 2019 | 4,20 % |
| 2020 | 5,71 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 3,79 % |
| 2023 | 4,98 % |
| 2024 | 2,83 % |
| 2025 | 4,81 % |
| 2026 | 5,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kiedrich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.106 Einwohner |
| 2016 | 4.101 Einwohner |
| 2017 | 4.080 Einwohner |
| 2018 | 4.062 Einwohner |
| 2019 | 4.087 Einwohner |
| 2020 | 4.075 Einwohner |
| 2021 | 4.032 Einwohner |
| 2022 | 4.074 Einwohner |
| 2023 | 4.136 Einwohner |
| 2024 | 4.136 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kiedrich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,02 % |
| 2016 | 2,06 % |
| 2017 | 2,18 % |
| 2018 | 1,71 % |
| 2019 | 1,51 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 2,42 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 2,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 217 Rang |
| Dynamik | 383 Rang |
| Stärke | 161 Rang |
| Demografie | 329 Rang |
| Arbeitsmarkt | 175 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 282 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 104 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Kiedrich liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Kiedrich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kiedrich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kiedrich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kiedrich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Budenheim | 13,97 €/m² |
| Oestrich-Winkel | 12,98 €/m² |
| Eltville am Rhein | 12,54 €/m² |
| Geisenheim | 12,35 €/m² |
| Walluf | 12,18 €/m² |
| Ingelheim am Rhein | 12,11 €/m² |
| Kiedrich | 11,59 €/m² |
| Gau-Algesheim | 11,51 €/m² |
| Bad Schwalbach | 10,92 €/m² |
| Schlangenbad | 10,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kiedrich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kiedrich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Schwalbach | 4,68 % |
| Geisenheim | 4,57 % |
| Schlangenbad | 4,52 % |
| Budenheim | 4,32 % |
| Oestrich-Winkel | 4,25 % |
| Ingelheim am Rhein | 4,10 % |
| Gau-Algesheim | 3,96 % |
| Walluf | 3,84 % |
| Kiedrich | 3,42 % |
| Eltville am Rhein | 3,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eltville am Rhein, Stadt | 3,0 km | 65343 | 12,54 € | 4.696 € | 3,20 % |
| Walluf | 5,4 km | 65396 | 12,18 € | 3.805 € | 3,84 % |
| Schlangenbad | 6,1 km | 65388 | 10,63 € | 2.826 € | 4,52 % |
| Budenheim | 6,5 km | 55257 | 13,97 € | 3.882 € | 4,32 % |
| Oestrich-Winkel, Stadt | 7,3 km | 65375 | 12,98 € | 3.663 € | 4,25 % |
| Ingelheim am Rhein, Stadt | 7,7 km | 55218 | 12,11 € | 3.544 € | 4,10 % |
| Gau-Algesheim, Stadt | 10,5 km | 55435 | 11,51 € | 3.487 € | 3,96 % |
| Geisenheim, Hochschulstadt | 10,7 km | 65366 | 12,35 € | 3.241 € | 4,57 % |
| Bad Schwalbach, Kreisstadt | 11,1 km | 65307 | 10,92 € | 2.800 € | 4,68 % |
Wo liegt Kiedrich?
Lage
Kiedrich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kiedrich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.067 € |
| Bruttomietrendite | 3,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,2 |
| Einwohner | 4.136 |
| Einwohner je km² | 335 |
| Fläche (km²) | 12,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #217 |
| Prognos Dynamikrang | #383 |
| Prognos Stärkerang | #161 |
| Koordinaten | 50,0409, 8,0851 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kiedrich
Was kostet eine Wohnung in Kiedrich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kiedrich liegt bei 11,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 811 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.067 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 284.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Kiedrich?
Die Bruttomietrendite in Kiedrich beträgt 3,42 %, der Kaufpreisfaktor 29,2 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kiedrich über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kiedrich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kiedrich von 10,53 € auf 13,53 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Kiedrich im Vergleich zum Rheingau-Taunus-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kiedrich liegt bei 3,42 %, der Durchschnitt im Rheingau-Taunus-Kreis bei 4,31 %. Kiedrich liegt damit 0,89 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kiedrich?
Kiedrich hat 4.136 Einwohner bei 335 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rheingau-Taunus-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hohenstein | 65329 | 8,79 € | 1.974 € | 5,34 % |
| Heidenrod | 65321 | 8,65 € | 2.190 € | 4,74 % |
| Taunusstein, Stadt | 65232 | 11,84 € | 3.006 € | 4,73 % |
| Bad Schwalbach, Kreisstadt | 65307 | 10,92 € | 2.800 € | 4,68 % |
| Rüdesheim am Rhein, Stadt | 65385 | 11,55 € | 3.009 € | 4,61 % |
| Geisenheim, Hochschulstadt | 65366 | 12,35 € | 3.241 € | 4,57 % |
| Schlangenbad | 65388 | 10,63 € | 2.826 € | 4,52 % |
| Hünstetten | 65510 | 9,75 € | 2.637 € | 4,44 % |