Oberwallmenach
Oberwallmenach (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 203 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,88 € pro m², der Kaufpreis bei 2.140 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberwallmenach über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,33 € auf 7,69 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lautert, Niederwallmenach und Rettershain an.
Immobilienpreise in Oberwallmenach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberwallmenach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberwallmenach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,33 €/m² |
| 2019 | 5,56 €/m² |
| 2021 | 4,67 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 6,04 €/m² |
| 2026 | 7,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oberwallmenach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.750 €/m² |
| 2024 | 1.800 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberwallmenach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,62 % |
| 2023 | 6,86 % |
| 2024 | 4,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberwallmenach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 183 Einwohner |
| 2016 | 184 Einwohner |
| 2017 | 188 Einwohner |
| 2018 | 188 Einwohner |
| 2019 | 189 Einwohner |
| 2020 | 189 Einwohner |
| 2021 | 195 Einwohner |
| 2022 | 197 Einwohner |
| 2023 | 203 Einwohner |
| 2024 | 203 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberwallmenach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,34 % |
| 2016 | 2,68 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 2,29 % |
| 2019 | 0,79 % |
| 2020 | 1,56 % |
| 2021 | 0,74 % |
| 2022 | 0,70 % |
| 2023 | 0,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberwallmenach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberwallmenach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberwallmenach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberwallmenach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberwallmenach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weidenbach | 8,40 €/m² |
| Reitzenhain | 7,18 €/m² |
| Oberwallmenach | 6,88 €/m² |
| Bogel | 6,77 €/m² |
| Niederwallmenach | 6,66 €/m² |
| Oelsberg | 6,51 €/m² |
| Lipporn | 6,16 €/m² |
| Rettershain | 6,05 €/m² |
| Lautert | 5,88 €/m² |
| Diethardt | 4,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberwallmenach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberwallmenach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bogel | 8,40 % |
| Reitzenhain | 4,66 % |
| Diethardt | 4,63 % |
| Weidenbach | 4,40 % |
| Lautert | 3,92 % |
| Oberwallmenach | 3,86 % |
| Niederwallmenach | 3,83 % |
| Lipporn | 3,71 % |
| Oelsberg | 3,69 % |
| Rettershain | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lautert | 1,1 km | 56355 | 5,88 € | 1.800 € | 3,92 % |
| Niederwallmenach | 1,2 km | 56357 | 6,66 € | 2.087 € | 3,83 % |
| Rettershain | 1,9 km | 56357 | 6,05 € | 2.618 € | 2,77 % |
| Reitzenhain | 3,2 km | 56357 | 7,18 € | 1.848 € | 4,66 % |
| Diethardt | 3,3 km | 56355 | 4,82 € | 1.248 € | 4,63 % |
| Lipporn | 3,6 km | 56357 | 6,16 € | 1.993 € | 3,71 % |
| Bogel | 3,7 km | 56357 | 6,77 € | 967 € | 8,40 % |
| Weidenbach | 4,0 km | 56355 | 8,40 € | 2.290 € | 4,40 % |
| Oelsberg | 4,1 km | 56357 | 6,51 € | 2.116 € | 3,69 % |
Wo liegt Oberwallmenach?
Lage
Oberwallmenach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberwallmenach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.140 € |
| Bruttomietrendite | 3,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 203 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 0,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1623, 7,8278 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberwallmenach
Was kostet eine Wohnung in Oberwallmenach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberwallmenach liegt bei 6,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 482 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.140 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberwallmenach?
Die Bruttomietrendite in Oberwallmenach beträgt 3,86 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberwallmenach über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberwallmenach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberwallmenach von 4,33 € auf 7,69 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberwallmenach im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Oberwallmenach liegt bei 3,86 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Oberwallmenach liegt damit 1,28 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberwallmenach?
Oberwallmenach hat 203 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |