Diethardt
Diethardt (PLZ 56355) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 220 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,82 € pro m², der Kaufpreis bei 1.248 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Diethardt über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 3,96 € auf 5,52 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weidenbach, Lautert und Lipporn an.
Immobilienpreise in Diethardt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Diethardt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Diethardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,96 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 4,05 €/m² |
| 2025 | 5,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Diethardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.700 €/m² |
| 2024 | 1.800 €/m² |
| 2025 | 1.890 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Diethardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,00 % |
| 2024 | 2,70 % |
| 2025 | 3,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Diethardt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 238 Einwohner |
| 2016 | 231 Einwohner |
| 2017 | 232 Einwohner |
| 2018 | 247 Einwohner |
| 2019 | 247 Einwohner |
| 2020 | 241 Einwohner |
| 2021 | 234 Einwohner |
| 2022 | 230 Einwohner |
| 2023 | 220 Einwohner |
| 2024 | 220 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Diethardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,83 % |
| 2016 | 4,35 % |
| 2017 | 3,74 % |
| 2018 | 2,55 % |
| 2019 | 3,11 % |
| 2020 | 5,03 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 2,03 % |
| 2023 | 3,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Diethardt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Diethardt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Diethardt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Diethardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Diethardt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nastätten | 9,55 €/m² |
| Weidenbach | 8,40 €/m² |
| Oberwallmenach | 6,88 €/m² |
| Niederwallmenach | 6,66 €/m² |
| Lipporn | 6,16 €/m² |
| Rettershain | 6,05 €/m² |
| Strüth | 5,98 €/m² |
| Lautert | 5,88 €/m² |
| Welterod | 5,34 €/m² |
| Diethardt | 4,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Diethardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Diethardt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Diethardt | 4,63 % |
| Weidenbach | 4,40 % |
| Nastätten | 4,22 % |
| Lautert | 3,92 % |
| Oberwallmenach | 3,86 % |
| Niederwallmenach | 3,83 % |
| Lipporn | 3,71 % |
| Strüth | 2,88 % |
| Welterod | 2,87 % |
| Rettershain | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weidenbach | 1,1 km | 56355 | 8,40 € | 2.290 € | 4,40 % |
| Lautert | 2,4 km | 56355 | 5,88 € | 1.800 € | 3,92 % |
| Lipporn | 2,6 km | 56357 | 6,16 € | 1.993 € | 3,71 % |
| Strüth | 2,9 km | 56357 | 5,98 € | 2.488 € | 2,88 % |
| Oberwallmenach | 3,3 km | 56357 | 6,88 € | 2.140 € | 3,86 % |
| Welterod | 3,5 km | 56357 | 5,34 € | 2.235 € | 2,87 % |
| Rettershain | 3,6 km | 56357 | 6,05 € | 2.618 € | 2,77 % |
| Nastätten, Stadt | 4,3 km | 56355 | 9,55 € | 2.714 € | 4,22 % |
| Niederwallmenach | 4,4 km | 56357 | 6,66 € | 2.087 € | 3,83 % |
Wo liegt Diethardt?
Lage
Diethardt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Diethardt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.248 € |
| Bruttomietrendite | 4,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 220 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1625, 7,8737 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Diethardt
Was kostet eine Wohnung in Diethardt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Diethardt liegt bei 4,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 337 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.248 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Diethardt?
Die Bruttomietrendite in Diethardt beträgt 4,63 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Diethardt über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Diethardt entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Diethardt von 3,96 € auf 5,52 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Diethardt im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Diethardt liegt bei 4,63 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Diethardt liegt damit 0,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Diethardt?
Diethardt hat 220 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |