Lautert
Lautert (PLZ 56355) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 247 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lautert über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2021 stieg die Miete von 4,93 € auf 6,56 € pro m², im Mittel 15,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberwallmenach, Niederwallmenach und Diethardt an.
Immobilienpreise in Lautert im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lautert entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lautert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,93 €/m² |
| 2021 | 6,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lautert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.750 €/m² |
| 2025 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lautert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lautert
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 269 Einwohner |
| 2016 | 271 Einwohner |
| 2017 | 270 Einwohner |
| 2018 | 248 Einwohner |
| 2019 | 248 Einwohner |
| 2020 | 256 Einwohner |
| 2021 | 243 Einwohner |
| 2022 | 245 Einwohner |
| 2023 | 247 Einwohner |
| 2024 | 247 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lautert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,14 % |
| 2016 | 1,90 % |
| 2017 | 1,28 % |
| 2018 | 1,37 % |
| 2019 | 0,71 % |
| 2020 | 1,36 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2023 | 0,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lautert liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lautert im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lautert ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lautert ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lautert
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nastätten | 9,55 €/m² |
| Weidenbach | 8,40 €/m² |
| Oberwallmenach | 6,88 €/m² |
| Bogel | 6,77 €/m² |
| Niederwallmenach | 6,66 €/m² |
| Oelsberg | 6,51 €/m² |
| Lipporn | 6,16 €/m² |
| Rettershain | 6,05 €/m² |
| Lautert | 5,88 €/m² |
| Diethardt | 4,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lautert ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lautert
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bogel | 8,40 % |
| Diethardt | 4,63 % |
| Weidenbach | 4,40 % |
| Nastätten | 4,22 % |
| Lautert | 3,92 % |
| Oberwallmenach | 3,86 % |
| Niederwallmenach | 3,83 % |
| Lipporn | 3,71 % |
| Oelsberg | 3,69 % |
| Rettershain | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberwallmenach | 1,1 km | 56357 | 6,88 € | 2.140 € | 3,86 % |
| Niederwallmenach | 2,1 km | 56357 | 6,66 € | 2.087 € | 3,83 % |
| Diethardt | 2,4 km | 56355 | 4,82 € | 1.248 € | 4,63 % |
| Rettershain | 2,6 km | 56357 | 6,05 € | 2.618 € | 2,77 % |
| Weidenbach | 3,4 km | 56355 | 8,40 € | 2.290 € | 4,40 % |
| Oelsberg | 3,4 km | 56357 | 6,51 € | 2.116 € | 3,69 % |
| Lipporn | 3,5 km | 56357 | 6,16 € | 1.993 € | 3,71 % |
| Nastätten, Stadt | 3,7 km | 56355 | 9,55 € | 2.714 € | 4,22 % |
| Bogel | 3,9 km | 56357 | 6,77 € | 967 € | 8,40 % |
Wo liegt Lautert?
Lage
Lautert auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lautert
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.800 € |
| Bruttomietrendite | 3,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 247 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 0,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1681, 7,8410 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lautert
Was kostet eine Wohnung in Lautert?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lautert liegt bei 5,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 412 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Lautert?
Die Bruttomietrendite in Lautert beträgt 3,92 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lautert über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lautert entwickelt?
Zwischen 2019 und 2021 stieg die Angebotsmiete in Lautert von 4,93 € auf 6,56 € pro m² — im Mittel 15,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lautert im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lautert liegt bei 3,92 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Lautert liegt damit 1,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lautert?
Lautert hat 247 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |