Nastätten, Stadt
Nastätten (PLZ 56355) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.445 Einwohner auf 13,1 km², das entspricht 341 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,55 € pro m², der Kaufpreis bei 2.714 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nastätten über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,74 € auf 9,20 € pro m², im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buch, Oelsberg und Endlichhofen an.
Immobilienpreise in Nastätten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nastätten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nastätten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,74 €/m² |
| 2019 | 6,92 €/m² |
| 2020 | 6,51 €/m² |
| 2021 | 7,64 €/m² |
| 2022 | 9,33 €/m² |
| 2023 | 9,77 €/m² |
| 2024 | 8,24 €/m² |
| 2025 | 9,32 €/m² |
| 2026 | 9,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nastätten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.720 €/m² |
| 2019 | 2.843 €/m² |
| 2020 | 2.703 €/m² |
| 2021 | 2.027 €/m² |
| 2022 | 1.770 €/m² |
| 2023 | 1.863 €/m² |
| 2024 | 2.642 €/m² |
| 2025 | 2.115 €/m² |
| 2026 | 3.339 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nastätten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 2,92 % |
| 2020 | 2,89 % |
| 2021 | 4,52 % |
| 2022 | 6,33 % |
| 2023 | 6,29 % |
| 2024 | 3,74 % |
| 2025 | 5,29 % |
| 2026 | 3,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nastätten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.198 Einwohner |
| 2016 | 4.129 Einwohner |
| 2017 | 4.130 Einwohner |
| 2018 | 4.199 Einwohner |
| 2019 | 4.202 Einwohner |
| 2020 | 4.265 Einwohner |
| 2021 | 4.291 Einwohner |
| 2022 | 4.409 Einwohner |
| 2023 | 4.445 Einwohner |
| 2024 | 4.445 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nastätten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,95 % |
| 2016 | 3,52 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 2,37 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 3,32 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 3,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nastätten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nastätten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nastätten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nastätten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nastätten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nastätten | 9,55 €/m² |
| Buch | 7,59 €/m² |
| Endlichhofen | 7,33 €/m² |
| Miehlen | 6,93 €/m² |
| Bogel | 6,77 €/m² |
| Oelsberg | 6,51 €/m² |
| Ruppertshofen | 6,00 €/m² |
| Lautert | 5,88 €/m² |
| Bettendorf | 5,79 €/m² |
| Diethardt | 4,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nastätten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nastätten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bettendorf | 8,57 % |
| Bogel | 8,40 % |
| Buch | 6,32 % |
| Diethardt | 4,63 % |
| Miehlen | 4,60 % |
| Nastätten | 4,22 % |
| Ruppertshofen | 3,93 % |
| Lautert | 3,92 % |
| Endlichhofen | 3,85 % |
| Oelsberg | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buch | 1,4 km | 56357 | 7,59 € | 1.442 € | 6,32 % |
| Oelsberg | 1,5 km | 56357 | 6,51 € | 2.116 € | 3,69 % |
| Endlichhofen | 2,8 km | 56355 | 7,33 € | 2.286 € | 3,85 % |
| Miehlen | 3,6 km | 56357 | 6,93 € | 1.807 € | 4,60 % |
| Ruppertshofen | 3,6 km | 56357 | 6,00 € | 1.830 € | 3,93 % |
| Lautert | 3,7 km | 56355 | 5,88 € | 1.800 € | 3,92 % |
| Bettendorf | 3,8 km | 56355 | 5,79 € | 811 € | 8,57 % |
| Bogel | 4,3 km | 56357 | 6,77 € | 967 € | 8,40 % |
| Diethardt | 4,3 km | 56355 | 4,82 € | 1.248 € | 4,63 % |
Wo liegt Nastätten?
Lage
Nastätten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nastätten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.714 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 4.445 |
| Einwohner je km² | 341 |
| Fläche (km²) | 13,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1997, 7,8572 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nastätten
Was kostet eine Wohnung in Nastätten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nastätten liegt bei 9,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.714 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Nastätten?
Die Bruttomietrendite in Nastätten beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nastätten über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nastätten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nastätten von 4,74 € auf 9,20 € pro m² — im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Nastätten im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Nastätten liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Nastätten liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nastätten?
Nastätten hat 4.445 Einwohner bei 341 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |