Oelsberg
Oelsberg (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 572 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 142 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,51 € pro m², der Kaufpreis bei 2.116 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oelsberg über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Miete von 5,56 € auf 8,10 € pro m², im Mittel 9,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Endlichhofen, Nastätten und Ruppertshofen an.
Immobilienpreise in Oelsberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oelsberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oelsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,56 €/m² |
| 2019 | 5,28 €/m² |
| 2020 | 6,85 €/m² |
| 2022 | 8,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oelsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.873 €/m² |
| 2025 | 2.331 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oelsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oelsberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 507 Einwohner |
| 2016 | 511 Einwohner |
| 2017 | 505 Einwohner |
| 2018 | 517 Einwohner |
| 2019 | 524 Einwohner |
| 2020 | 534 Einwohner |
| 2021 | 544 Einwohner |
| 2022 | 559 Einwohner |
| 2023 | 572 Einwohner |
| 2024 | 572 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oelsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,80 % |
| 2016 | 3,36 % |
| 2017 | 3,40 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 2,08 % |
| 2021 | 1,81 % |
| 2022 | 2,05 % |
| 2023 | 2,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oelsberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oelsberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oelsberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oelsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oelsberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nastätten | 9,55 €/m² |
| Kasdorf | 7,95 €/m² |
| Buch | 7,59 €/m² |
| Endlichhofen | 7,33 €/m² |
| Miehlen | 6,93 €/m² |
| Oberwallmenach | 6,88 €/m² |
| Bogel | 6,77 €/m² |
| Oelsberg | 6,51 €/m² |
| Ruppertshofen | 6,00 €/m² |
| Lautert | 5,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oelsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oelsberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bogel | 8,40 % |
| Buch | 6,32 % |
| Miehlen | 4,60 % |
| Nastätten | 4,22 % |
| Kasdorf | 4,14 % |
| Ruppertshofen | 3,93 % |
| Lautert | 3,92 % |
| Oberwallmenach | 3,86 % |
| Endlichhofen | 3,85 % |
| Oelsberg | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Endlichhofen | 1,3 km | 56355 | 7,33 € | 2.286 € | 3,85 % |
| Nastätten, Stadt | 1,5 km | 56355 | 9,55 € | 2.714 € | 4,22 % |
| Ruppertshofen | 2,1 km | 56357 | 6,00 € | 1.830 € | 3,93 % |
| Bogel | 2,8 km | 56357 | 6,77 € | 967 € | 8,40 % |
| Buch | 2,9 km | 56357 | 7,59 € | 1.442 € | 6,32 % |
| Miehlen | 3,2 km | 56357 | 6,93 € | 1.807 € | 4,60 % |
| Lautert | 3,4 km | 56355 | 5,88 € | 1.800 € | 3,92 % |
| Kasdorf | 3,7 km | 56357 | 7,95 € | 2.303 € | 4,14 % |
| Oberwallmenach | 4,1 km | 56357 | 6,88 € | 2.140 € | 3,86 % |
Wo liegt Oelsberg?
Lage
Oelsberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oelsberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.116 € |
| Bruttomietrendite | 3,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 572 |
| Einwohner je km² | 142 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1986, 7,8357 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oelsberg
Was kostet eine Wohnung in Oelsberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oelsberg liegt bei 6,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.116 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Oelsberg?
Die Bruttomietrendite in Oelsberg beträgt 3,69 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oelsberg über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oelsberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Oelsberg von 5,56 € auf 8,10 € pro m² — im Mittel 9,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Oelsberg im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Oelsberg liegt bei 3,69 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Oelsberg liegt damit 1,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oelsberg?
Oelsberg hat 572 Einwohner bei 142 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |