Ruppertshofen
Ruppertshofen (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 343 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.830 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ruppertshofen über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Endlichhofen, Bogel und Kasdorf an.
Immobilienpreise in Ruppertshofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Ruppertshofen (Rhein-Lahn-Kreis)
Ruppertshofen ist eine sehr kleine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis mit 343 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt niedrige Mieten (6 €/m²) bei relativ hohen Kaufpreisen (1.830 €/m²), was zu einer niedrigen Bruttomietrendite von 3,93 % und einem hohen Kaufpreisfaktor von 25,42 führt. Die Gemeinde liegt im unteren Drittel des Landes bei der Rendite. Der Rhein-Lahn-Kreis insgesamt gehört zu den schwächeren Kreisen im Prognos-Zukunftsatlas.
Der Ort
Ruppertshofen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Auf einer Fläche von 4,78 km² leben 343 Einwohner (Stand 2024), was einer Bevölkerungsdichte von 72 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Aar-Einrich und liegt in ländlicher Struktur mit Nachbarorten wie Endlichhofen (0,8 km), Bogel (1,3 km) und Kasdorf (1,7 km). Die nächstgrößere Siedlung ist Nastätten (3,6 km entfernt), das als Stadt über deutlich höhere Immobilienwerte verfügt.
Immobilienmarkt und Mietrendite
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 1.830 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 6 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 25,42, was bedeutet, dass das 25,42-Fache des Jahresnettkaltmietewerts als Kaufpreis verlangt wird. Die Bruttomietrendite liegt bei 3,93 Prozent. Diese Kennzahlen sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Der Kaufpreisfaktor von 25,42 liegt deutlich über dem Durchschnitt des Rhein-Lahn-Kreises (21,71), des Landes Rheinland-Pfalz (21,16) und Deutschlands (21,16). Gleichzeitig liegt die Bruttomietrendite mit 3,93 % unter allen Vergleichswerten (Kreis: 5,14 %, Land: 5,25 %, Deutschland: 5,10 %). Ruppertshofen belegt im Landesvergleich den 21. Perzentilrang bei der Rendite – von 2.300 vergleichbaren Orten liegt die Gemeinde damit im unteren Fünftel.
Die niedrige Rendite ergibt sich aus der Kombination von niedrigen Mieten und einem Kaufpreis, der nicht im gleichen Maße darunterliegt. Die Angebotsmiete von 6 €/m² ist die niedrigste unter allen Nachbarorten im Umkreis von bis zu 3,6 km. Der Kaufpreis von 1.830 €/m² liegt unter dem Niveau der meisten Nachbargemeinden (Endlichhofen: 2.286 €/m², Kasdorf: 2.303 €/m², Himmighofen: 2.280 €/m²), ist aber ähnlich hoch wie in Miehlen (1.807 €/m²). Diese Diskrepanz zwischen Miet- und Kaufpreisniveau ist die Ursache für die niedrige Rendite.
Einzigartiger Ausreißer unter den Nachbarn ist Bogel (1,3 km): Mit einem Kaufpreis von nur 967 €/m² und einer Angebotsmiete von 6,77 €/m² erzielt Bogel eine Bruttomietrendite von 8,4 % – mehr als doppelt so hoch wie Ruppertshofen. Dies zeigt, dass die Immobilienpreise im unmittelbaren Umland stark variieren können.
Preisentwicklung und Bevölkerung
Zwischen 2022 und 2026 ist der Angebotskaufpreis von 1.550 €/m² auf 2.164 €/m² gestiegen. Das entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von etwa 8,7 Prozent. Für die Miete liegen nur Daten für 2024 vor (6 €/m²), sodass eine Entwicklung nicht abgebildet werden kann.
Der Kaufpreis liegt mit 1.830 €/m² zwar unter dem Durchschnitt des Rhein-Lahn-Kreises (1.881 €/m²) und des Landes Rheinland-Pfalz (2.030 €/m²), der Anstieg von 2022 bis 2026 war jedoch mit 8,7 % pro Jahr deutlich dynamisch.
Die Bevölkerungsentwicklung zeigt über den Zeitraum von 2015 bis 2024 kaum Veränderung: Von 342 Einwohnern (2015) auf 343 (2024), was einer Zunahme von 0,29 Prozent entspricht. Innerhalb dieses Zeitraums schwankte die Einwohnerzahl zwischen 321 (2021) und 344 (2019). Die Bevölkerung ist also weitgehend stabil, ohne nennenswerten Zuzug oder Wegzug.
Standortfaktoren und Arbeitsmarkt
Die Arbeitslosenquote in Ruppertshofen lag 2023 bei 2,93 Prozent, was 6 arbeitslosen Personen entspricht. Der Wert schwankt im Zeitverlauf stark: Von 0,91 Prozent (2016) über 2,44 Prozent (2022) auf den aktuellen Wert von 2,93 Prozent. Da nur sechs Personen arbeitslos gemeldet sind, sind die Prozentwerte statistisch volatil und lassen keine zuverlässigen Trendaussagen zu.
Beim Prognos-Zukunftsatlas 2025 schneidet der Rhein-Lahn-Kreis, zu dem Ruppertshofen gehört, insgesamt auf Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen ab. Die Teilindizes zeigen folgende Positionen: Dynamik 257, wirtschaftliche Stärke 302, Demografie 302, Arbeitsmarkt 298, Wettbewerb und Innovation 326, Wohlstand und soziale Lage 190. Der Kreis gehört damit zu den schwächeren Regionen in Deutschland, insbesondere in den Bereichen Wettbewerb/Innovation und Demografie. Der Bereich Wohlstand schneidet mit Rang 190 relativ besser ab und liegt im oberen Drittel.
Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ruppertshofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ruppertshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ruppertshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2026 | 2.164 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ruppertshofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 342 Einwohner |
| 2016 | 329 Einwohner |
| 2017 | 332 Einwohner |
| 2018 | 342 Einwohner |
| 2019 | 344 Einwohner |
| 2020 | 334 Einwohner |
| 2021 | 321 Einwohner |
| 2022 | 331 Einwohner |
| 2023 | 343 Einwohner |
| 2024 | 343 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ruppertshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,30 % |
| 2016 | 0,91 % |
| 2017 | 1,40 % |
| 2018 | 1,88 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 1,93 % |
| 2021 | 0,99 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 2,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ruppertshofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ruppertshofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ruppertshofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ruppertshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ruppertshofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nastätten | 9,55 €/m² |
| Himmighofen | 8,00 €/m² |
| Kasdorf | 7,95 €/m² |
| Endlichhofen | 7,33 €/m² |
| Hainau | 7,30 €/m² |
| Miehlen | 6,93 €/m² |
| Bogel | 6,77 €/m² |
| Niederwallmenach | 6,66 €/m² |
| Oelsberg | 6,51 €/m² |
| Ruppertshofen | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ruppertshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ruppertshofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bogel | 8,40 % |
| Miehlen | 4,60 % |
| Hainau | 4,22 % |
| Nastätten | 4,22 % |
| Himmighofen | 4,21 % |
| Kasdorf | 4,14 % |
| Ruppertshofen | 3,93 % |
| Endlichhofen | 3,85 % |
| Niederwallmenach | 3,83 % |
| Oelsberg | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Endlichhofen | 0,8 km | 56355 | 7,33 € | 2.286 € | 3,85 % |
| Bogel | 1,3 km | 56357 | 6,77 € | 967 € | 8,40 % |
| Kasdorf | 1,7 km | 56357 | 7,95 € | 2.303 € | 4,14 % |
| Oelsberg | 2,1 km | 56357 | 6,51 € | 2.116 € | 3,69 % |
| Hainau | 3,1 km | 56357 | 7,30 € | 2.075 € | 4,22 % |
| Himmighofen | 3,3 km | 56357 | 8,00 € | 2.280 € | 4,21 % |
| Miehlen | 3,4 km | 56357 | 6,93 € | 1.807 € | 4,60 % |
| Nastätten, Stadt | 3,6 km | 56355 | 9,55 € | 2.714 € | 4,22 % |
| Niederwallmenach | 4,1 km | 56357 | 6,66 € | 2.087 € | 3,83 % |
Wo liegt Ruppertshofen?
Lage
Ruppertshofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ruppertshofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.830 € |
| Bruttomietrendite | 3,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 343 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2007, 7,8070 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ruppertshofen
Was kostet eine Wohnung in Ruppertshofen?
Der Angebotskaufpreis für Immobilien in Ruppertshofen liegt bei 1.830 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 6 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt der Kaufpreis leicht unter dem Durchschnitt des Rhein-Lahn-Kreises (1.881 Euro pro m²) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 2.030 Euro pro m². Die Miete liegt ebenfalls unter den Vergleichswerten des Kreises (7,41 Euro pro m²) und von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro pro m²). Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Ruppertshofen entwickelt?
Der Kaufpreis für Immobilien in Ruppertshofen ist von 1.550 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2022 auf 2.164 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2026 gestiegen. Das entspricht einem jährlichen Wachstum von rund 8,7 Prozent. Für die Miete liegt aktuell nur der Wert für 2024 vor (6 Euro pro m²), sodass sich hier keine Entwicklung ablesen lässt.
Wie ist die Bruttomietrendite in Ruppertshofen im Vergleich?
Die Bruttomietrendite in Ruppertshofen beträgt 3,93 Prozent und liegt damit unter dem Durchschnitt des Rhein-Lahn-Kreises (5,14 Prozent) und von Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent). Mit einem Perzentilrang von 21,12 im Bundesland liegt Ruppertshofen unter rund 79 Prozent der vergleichbaren Orte. Der Kaufpreisfaktor von 25,42 liegt über dem Kreis- und Landesdurchschnitt (jeweils rund 21,7 bzw. 21,2), was ein höheres Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete anzeigt.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Ruppertshofen?
Ruppertshofen hat 343 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 72 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit Beginn der Zeitreihe 2015 ist die Bevölkerung leicht von 342 auf 343 Einwohner gestiegen (+0,29 Prozent). In den Jahren 2020 bis 2021 gab es einen Rückgang auf 321 Einwohner, bevor die Zahl wieder auf das Ausgangsniveau anstieg.
Wie ist die Arbeitslosenquote in Ruppertshofen?
Die Arbeitslosenquote in Ruppertshofen lag 2023 bei 2,93 Prozent, was 6 arbeitslosen Personen entspricht. Im Vergleich dazu lag sie 2015 bei 1,3 Prozent und damit deutlich niedriger. Die Quote ist in den letzten Jahren gestiegen, schwankte aber zwischenzeitlich auch wieder (2021: 0,99 Prozent).
Woher stammen die Daten zu Ruppertshofen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Ruppertshofen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Ruppertshofen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2024 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2024 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |