Weidenbach
Weidenbach (PLZ 56355) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 115 Einwohner auf 2,2 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.290 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weidenbach über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 8,40 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Diethardt, Strüth und Lipporn an.
Immobilienpreise in Weidenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weidenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Weidenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 8,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Weidenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.180 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.290 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weidenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,54 % |
| 2022 | 4,39 % |
| 2023 | 4,35 % |
| 2024 | 4,37 % |
| 2025 | 4,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weidenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 122 Einwohner |
| 2016 | 117 Einwohner |
| 2017 | 114 Einwohner |
| 2018 | 113 Einwohner |
| 2019 | 117 Einwohner |
| 2020 | 119 Einwohner |
| 2021 | 116 Einwohner |
| 2022 | 114 Einwohner |
| 2023 | 115 Einwohner |
| 2024 | 115 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weidenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,23 % |
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 1,49 % |
| 2019 | 1,41 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 1,43 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weidenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weidenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weidenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weidenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weidenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nastätten | 9,55 €/m² |
| Weidenbach | 8,40 €/m² |
| Oberwallmenach | 6,88 €/m² |
| Niederwallmenach | 6,66 €/m² |
| Lipporn | 6,16 €/m² |
| Rettershain | 6,05 €/m² |
| Strüth | 5,98 €/m² |
| Lautert | 5,88 €/m² |
| Welterod | 5,34 €/m² |
| Diethardt | 4,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weidenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weidenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Diethardt | 4,63 % |
| Weidenbach | 4,40 % |
| Nastätten | 4,22 % |
| Lautert | 3,92 % |
| Oberwallmenach | 3,86 % |
| Niederwallmenach | 3,83 % |
| Lipporn | 3,71 % |
| Strüth | 2,88 % |
| Welterod | 2,87 % |
| Rettershain | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Diethardt | 1,1 km | 56355 | 4,82 € | 1.248 € | 4,63 % |
| Strüth | 1,9 km | 56357 | 5,98 € | 2.488 € | 2,88 % |
| Lipporn | 2,2 km | 56357 | 6,16 € | 1.993 € | 3,71 % |
| Welterod | 2,5 km | 56357 | 5,34 € | 2.235 € | 2,87 % |
| Lautert | 3,4 km | 56355 | 5,88 € | 1.800 € | 3,92 % |
| Rettershain | 3,9 km | 56357 | 6,05 € | 2.618 € | 2,77 % |
| Oberwallmenach | 4,0 km | 56357 | 6,88 € | 2.140 € | 3,86 % |
| Niederwallmenach | 5,2 km | 56357 | 6,66 € | 2.087 € | 3,83 % |
| Nastätten, Stadt | 5,4 km | 56355 | 9,55 € | 2.714 € | 4,22 % |
Wo liegt Weidenbach?
Lage
Weidenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weidenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.290 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 115 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 2,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1542, 7,8831 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weidenbach
Was kostet eine Wohnung in Weidenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weidenbach liegt bei 8,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 588 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.290 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Weidenbach?
Die Bruttomietrendite in Weidenbach beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weidenbach über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weidenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Weidenbach von 7,00 € auf 8,40 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Weidenbach im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Weidenbach liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Weidenbach liegt damit 0,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weidenbach?
Weidenbach hat 115 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |