Strüth
Strüth (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 321 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,98 € pro m², der Kaufpreis bei 2.488 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,7 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Strüth über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 4,58 € auf 8,57 € pro m², im Mittel 13,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Welterod, Lipporn und Weidenbach an.
Immobilienpreise in Strüth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Strüth
Strüth (Rhein-Lahn-Kreis) weist einen ungewöhnlichen Immobilienmarkt auf: Hohe Kaufpreise (2.488 €/m²) bei niedrigen Mieten (5,98 €/m²) führen zu einer der niedrigsten Renditen im Bundesland (2,88 %). Die Bevölkerung wächst (+5,9 % seit 2015), während die Arbeitslosenquote steigt. Der Prognos-Rang des Kreises liegt im unteren Drittel.
Marktüberblick: Hohe Kaufpreise bei niedriger Mietrendite
Strüth ist eine 4,66 km² große Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis mit rund 321 Einwohnern. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Nastätten und liegt im Taunus. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch ein ungewöhnliches Preisgefüge aus: Die Angebotsmiete liegt deutlich unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt, während der Kaufpreis darüber liegt. Diese Kombination führt zu einer der niedrigsten Bruttomietrenditen im gesamten Bundesland.
Die aktuelle Angebotsmiete beträgt 5,98 Euro je Quadratmeter und liegt damit 19 % unter dem Durchschnitt des Rhein-Lahn-Kreises (7,41 €/m²) und 26 % unter dem Landesdurchschnitt Rheinland-Pfalz (8,08 €/m²). Der Angebotskaufpreis von 2.488 €/m² liegt hingegen 32 % über dem Kreisdurchschnitt (1.881 €/m²) und 23 % über dem Landesmittel (2.030 €/m²). Der Kaufpreisfaktor von 34,67 bedeutet, dass die jährliche Bruttomiete etwa 35 Jahre braucht, um den Kaufpreis zu decken — deutlich mehr als im Kreisdurchschnitt (21,7) oder in Rheinland-Pfalz (21,2). Die Bruttomietrendite von 2,88 % liegt im unteren ein Prozent des Bundeslandes (Perzentilrang 3,1).
Preis- und Mietentwicklung: Starker Anstieg mit offener Entwicklung
Die Zeitreihe der Angebotsmiete zeigt eine starke Entwicklung: Von 4,58 €/m² im Jahr 2020 stieg sie 2022 auf 5,94 €/m² und erreichte 2025 mit 8,57 €/m² einen Wert, der deutlich über dem aktuellen Angebotswert von 5,98 €/m² liegt. Der CAGR der Miete über die verfügbaren Jahre beträgt 13,35 %. Für den Kaufpreis liegt nur ein Datenpunkt vor (2.488 €/m² im Jahr 2023), sodass keine Entwicklung abgeleitet werden kann.
Der Unterschied zwischen dem Zeitreihenwert von 8,57 €/m² (2025) und dem aktuellen Angebotswert von 5,98 €/m² ist erheblich. Mögliche Erklärungen sind eine Abkühlung der Mietangebote nach dem starken Anstieg oder unterschiedliche Berechnungsmethoden zwischen Jahresdurchschnitt und Momentaufnahme. Da keine weiteren Datenpunkte vorliegen, lässt sich dies nicht weiter eingrenzen.
Regionale Einordnung: Eigenes Preissegment im ländlichen Raum
Im regionalen Vergleich liegt Strüth bei der Angebotsmiete (5,98 €/m²) im unteren Mittelfeld der acht untersuchten Nachbarorte. Weitenbach weist mit 8,40 €/m² den höchsten Mietwert auf, Diethardt mit 4,82 €/m² den niedrigsten. Bei der Rendite liegt Strüth mit 2,88 % nur knapp über Rettershain (2,77 %) und deutlich unter allen anderen Nachbarn, die zwischen 3,71 % und 4,63 % liegen.
Der Kaufpreis von 2.488 €/m² liegt über dem aller Nachbarorte außer Rettershain (2.618 €/m²). Diese Kombination aus hohem Kaufpreis und moderater Miete erklärt die niedrige Rendite. Im Kreis Rhein-Lahn-Kreis liegt der Durchschnitt bei 1.881 €/m² Kaufpreis und 5,14 % Rendite — Strüth weicht davon deutlich ab und bildet innerhalb des ländlichen Raums ein eigenes Preissegment.
Standortfaktoren: Bevölkerungszuwachs bei schwacher Wirtschaftsdynamik
Strüth verzeichnete zwischen 2015 (303 Einwohner) und 2024 (321 Einwohner) ein Bevölkerungswachstum von 5,9 %. Das ist für eine kleine Gemeinde im ländlichen Raum ein deutlicher Zuzug. Die Arbeitslosenquote schwankte in diesem Zeitraum zwischen 0,95 % (2016) und 3,72 % (2020 und 2023) und liegt aktuell bei 3,72 %. Die Zahl der Arbeitslosen beträgt sieben Personen.
Auf Kreisebene zeigt der Prognos-Zukunftsatlas 2025 für den Rhein-Lahn-Kreis einen Gesamtrang von 304 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist der Kreis im Bereich Wettbewerb und Innovation (Rang 326), während er bei Wohlstand und sozialer Lage mit Rang 190 besser abschneidet. Der Dynamik-Rang liegt bei 257. Diese Werte gelten für den Kreis, nicht für die Gemeinde Strüth selbst. Es bestehen keine Hochschulen am Ort.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Strüth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Strüth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,58 €/m² |
| 2021 | 4,14 €/m² |
| 2022 | 5,94 €/m² |
| 2025 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Strüth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.488 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Strüth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 303 Einwohner |
| 2016 | 305 Einwohner |
| 2017 | 294 Einwohner |
| 2018 | 304 Einwohner |
| 2019 | 313 Einwohner |
| 2020 | 309 Einwohner |
| 2021 | 318 Einwohner |
| 2022 | 316 Einwohner |
| 2023 | 321 Einwohner |
| 2024 | 321 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Strüth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,44 % |
| 2016 | 0,95 % |
| 2017 | 2,39 % |
| 2018 | 1,46 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 3,72 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 3,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Strüth liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Strüth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Strüth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Strüth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Strüth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weidenbach | 8,40 €/m² |
| Oberwallmenach | 6,88 €/m² |
| Niederwallmenach | 6,66 €/m² |
| Lipporn | 6,16 €/m² |
| Rettershain | 6,05 €/m² |
| Strüth | 5,98 €/m² |
| Lautert | 5,88 €/m² |
| Weisel | 5,70 €/m² |
| Welterod | 5,34 €/m² |
| Diethardt | 4,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Strüth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Strüth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Diethardt | 4,63 % |
| Weidenbach | 4,40 % |
| Weisel | 4,31 % |
| Lautert | 3,92 % |
| Oberwallmenach | 3,86 % |
| Niederwallmenach | 3,83 % |
| Lipporn | 3,71 % |
| Strüth | 2,88 % |
| Welterod | 2,87 % |
| Rettershain | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Welterod | 0,6 km | 56357 | 5,34 € | 2.235 € | 2,87 % |
| Lipporn | 1,8 km | 56357 | 6,16 € | 1.993 € | 3,71 % |
| Weidenbach | 1,9 km | 56355 | 8,40 € | 2.290 € | 4,40 % |
| Diethardt | 2,9 km | 56355 | 4,82 € | 1.248 € | 4,63 % |
| Rettershain | 4,2 km | 56357 | 6,05 € | 2.618 € | 2,77 % |
| Lautert | 4,8 km | 56355 | 5,88 € | 1.800 € | 3,92 % |
| Oberwallmenach | 5,1 km | 56357 | 6,88 € | 2.140 € | 3,86 % |
| Niederwallmenach | 6,2 km | 56357 | 6,66 € | 2.087 € | 3,83 % |
| Weisel | 6,6 km | 56348 | 5,70 € | 1.589 € | 4,31 % |
Wo liegt Strüth?
Lage
Strüth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Strüth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.488 € |
| Bruttomietrendite | 2,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,7 |
| Einwohner | 321 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1378, 7,8887 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Strüth
Was kostet eine Wohnung in Strüth?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Strüth liegt bei 5,98 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.488 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit deutlich unter dem Durchschnitt des Rhein-Lahn-Kreises (7,41 €/m²) und des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (8,08 €/m²). Der Kaufpreis liegt jedoch über dem Kreis- und Landesdurchschnitt – ein typisches Muster für ländliche Gebiete mit geringem Mietniveau.
Wie haben sich die Mieten in Strüth entwickelt?
Die Mieten in Strüth sind in den letzten Jahren stark gestiegen: Von 4,58 €/m² im Jahr 2020 über 4,14 €/m² (2021) auf 8,57 €/m² im Jahr 2025. Der jährliche Wachstumsbetrag (CAGR) liegt bei 13,35 %. Die Kaufpreisdaten liegen nur für 2023 vor (2.488 €/m²), sodass sich die Kaufpreisentwicklung nicht lückenlos nachvollziehen lässt.
Wie ist die Rendite in Strüth im Vergleich zu anderen Orten?
Die Bruttomietrendite in Strüth beträgt 2,88 Prozent und liegt damit deutlich unter dem Durchschnitt des Rhein-Lahn-Kreises (5,14 %) und des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (5,25 %). Der Kaufpreisfaktor beträgt 34,67 und liegt ebenfalls deutlich über dem Kreis- (21,71) und Landesdurchschnitt (21,16). Der Perzentilrang von 3,14 bedeutet, dass rund 97 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine höhere Bruttomietrendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Strüth?
Strüth hat 321 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 69 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Bevölkerung ist seit Beginn der Reihe 2015 um 5,94 Prozent gewachsen – von 303 auf 321 Einwohner. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,72 Prozent, was sieben Arbeitslosen entspricht.
Woher stammen die Daten zu Strüth?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Strüth sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Strüth führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2023 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |