Pohl
Pohl (PLZ 56357) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 350 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.946 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,9 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pohl über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,70 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 8,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lollschied, Obertiefenbach und Bettendorf an.
Immobilienpreise in Pohl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pohl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pohl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,70 €/m² |
| 2023 | 7,86 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pohl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.383 €/m² |
| 2024 | 1.268 €/m² |
| 2026 | 1.560 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pohl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,95 % |
| 2026 | 7,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pohl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 322 Einwohner |
| 2020 | 327 Einwohner |
| 2021 | 325 Einwohner |
| 2022 | 334 Einwohner |
| 2023 | 350 Einwohner |
| 2024 | 350 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pohl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,58 % |
| 2016 | 2,56 % |
| 2017 | 0,86 % |
| 2018 | 1,79 % |
| 2019 | 1,44 % |
| 2020 | 1,46 % |
| 2021 | 1,40 % |
| 2022 | 2,36 % |
| 2023 | 1,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Pohl liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Pohl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pohl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pohl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pohl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pohl | 9,58 €/m² |
| Roth | 8,96 €/m² |
| Singhofen | 8,38 €/m² |
| Berg | 7,73 €/m² |
| Miehlen | 6,93 €/m² |
| Obertiefenbach | 6,78 €/m² |
| Hunzel | 6,50 €/m² |
| Bettendorf | 5,79 €/m² |
| Lollschied | 5,53 €/m² |
| Niedertiefenbach | 4,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pohl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pohl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bettendorf | 8,57 % |
| Roth | 7,41 % |
| Pohl | 5,91 % |
| Lollschied | 5,77 % |
| Singhofen | 5,69 % |
| Obertiefenbach | 4,72 % |
| Miehlen | 4,60 % |
| Hunzel | 4,49 % |
| Berg | 3,34 % |
| Niedertiefenbach | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lollschied | 0,7 km | 56357 | 5,53 € | 1.150 € | 5,77 % |
| Obertiefenbach | 1,9 km | 56357 | 6,78 € | 1.723 € | 4,72 % |
| Bettendorf | 1,9 km | 56355 | 5,79 € | 811 € | 8,57 % |
| Hunzel | 2,0 km | 56355 | 6,50 € | 1.737 € | 4,49 % |
| Niedertiefenbach | 2,2 km | 56368 | 4,80 € | 1.750 € | 3,29 % |
| Roth | 2,8 km | 56368 | 8,96 € | 1.451 € | 7,41 % |
| Singhofen | 3,4 km | 56379 | 8,38 € | 1.768 € | 5,69 % |
| Miehlen | 3,6 km | 56357 | 6,93 € | 1.807 € | 4,60 % |
| Berg | 3,7 km | 56357 | 7,73 € | 2.776 € | 3,34 % |
Wo liegt Pohl?
Lage
Pohl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pohl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.946 € |
| Bruttomietrendite | 5,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,9 |
| Einwohner | 350 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2503, 7,8660 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pohl
Was kostet eine Wohnung in Pohl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pohl liegt bei 9,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 671 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.946 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Pohl?
Die Bruttomietrendite in Pohl beträgt 5,91 %, der Kaufpreisfaktor 16,9 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pohl über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pohl entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pohl von 5,70 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Pohl im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Pohl liegt bei 5,91 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Pohl liegt damit 0,77 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pohl?
Pohl hat 350 Einwohner bei 83 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |