Roth
Roth (PLZ 56368) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 201 Einwohner auf 3,4 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.451 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Roth über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,30 € auf 7,60 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niedertiefenbach, Lollschied und Obertiefenbach an.
Immobilienpreise in Roth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Roth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Roth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,30 €/m² |
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Roth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Roth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 4,53 % |
| 2023 | 4,48 % |
| 2024 | 4,61 % |
| 2025 | 4,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Roth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 201 Einwohner |
| 2020 | 207 Einwohner |
| 2021 | 204 Einwohner |
| 2022 | 207 Einwohner |
| 2023 | 201 Einwohner |
| 2024 | 201 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Roth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 1,59 % |
| 2020 | 0,78 % |
| 2021 | 0,81 % |
| 2022 | 0,81 % |
| 2023 | 1,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Roth liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Roth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Roth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Roth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Roth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pohl | 9,58 €/m² |
| Roth | 8,96 €/m² |
| Kördorf | 7,91 €/m² |
| Herold | 7,00 €/m² |
| Ergeshausen | 6,85 €/m² |
| Obertiefenbach | 6,78 €/m² |
| Attenhausen | 6,54 €/m² |
| Bettendorf | 5,79 €/m² |
| Lollschied | 5,53 €/m² |
| Niedertiefenbach | 4,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Roth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Roth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bettendorf | 8,57 % |
| Roth | 7,41 % |
| Pohl | 5,91 % |
| Lollschied | 5,77 % |
| Obertiefenbach | 4,72 % |
| Ergeshausen | 4,72 % |
| Kördorf | 4,70 % |
| Attenhausen | 3,40 % |
| Herold | 3,33 % |
| Niedertiefenbach | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niedertiefenbach | 1,3 km | 56368 | 4,80 € | 1.750 € | 3,29 % |
| Lollschied | 2,3 km | 56357 | 5,53 € | 1.150 € | 5,77 % |
| Obertiefenbach | 2,7 km | 56357 | 6,78 € | 1.723 € | 4,72 % |
| Kördorf | 2,8 km | 56370 | 7,91 € | 2.018 € | 4,70 % |
| Pohl | 2,8 km | 56357 | 9,58 € | 1.946 € | 5,91 % |
| Herold | 3,0 km | 56368 | 7,00 € | 2.519 € | 3,33 % |
| Attenhausen | 3,1 km | 56370 | 6,54 € | 2.310 € | 3,40 % |
| Ergeshausen | 3,3 km | 56368 | 6,85 € | 1.740 € | 4,72 % |
| Bettendorf | 4,2 km | 56355 | 5,79 € | 811 € | 8,57 % |
Wo liegt Roth?
Lage
Roth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Roth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.451 € |
| Bruttomietrendite | 7,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,5 |
| Einwohner | 201 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 3,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2671, 7,8956 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Roth
Was kostet eine Wohnung in Roth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Roth liegt bei 8,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 627 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.451 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Roth?
Die Bruttomietrendite in Roth beträgt 7,41 %, der Kaufpreisfaktor 13,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Roth über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Roth entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Roth von 6,30 € auf 7,60 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Roth im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Roth liegt bei 7,41 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Roth liegt damit 2,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Roth?
Roth hat 201 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |