Attenhausen
Attenhausen (PLZ 56370) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 403 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.310 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,4 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Attenhausen über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,88 € auf 7,09 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seelbach, Roth und Kördorf an.
Immobilienpreise in Attenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Attenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Attenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 5,16 €/m² |
| 2023 | 6,58 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 6,71 €/m² |
| 2026 | 7,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Attenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.179 €/m² |
| 2023 | 559 €/m² |
| 2025 | 3.186 €/m² |
| 2026 | 3.282 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Attenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 1,95 % |
| 2023 | 14,13 % |
| 2025 | 2,53 % |
| 2026 | 2,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Attenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 422 Einwohner |
| 2020 | 410 Einwohner |
| 2021 | 411 Einwohner |
| 2022 | 419 Einwohner |
| 2023 | 403 Einwohner |
| 2024 | 403 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Attenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,65 % |
| 2016 | 1,52 % |
| 2017 | 1,55 % |
| 2018 | 0,82 % |
| 2019 | 1,20 % |
| 2020 | 1,23 % |
| 2021 | 1,22 % |
| 2022 | 2,45 % |
| 2023 | 1,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Attenhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Attenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Attenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Attenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Attenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roth | 8,96 €/m² |
| Bremberg | 8,48 €/m² |
| Singhofen | 8,38 €/m² |
| Weinähr | 8,00 €/m² |
| Kördorf | 7,91 €/m² |
| Seelbach | 7,55 €/m² |
| Dörnberg | 7,49 €/m² |
| Attenhausen | 6,54 €/m² |
| Obernhof | 6,36 €/m² |
| Lollschied | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Attenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Attenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bremberg | 9,72 % |
| Roth | 7,41 % |
| Weinähr | 7,24 % |
| Obernhof | 7,06 % |
| Seelbach | 6,34 % |
| Lollschied | 5,77 % |
| Singhofen | 5,69 % |
| Kördorf | 4,70 % |
| Dörnberg | 3,55 % |
| Attenhausen | 3,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seelbach | 1,9 km | 56377 | 7,55 € | 1.430 € | 6,34 % |
| Roth | 3,1 km | 56368 | 8,96 € | 1.451 € | 7,41 % |
| Kördorf | 3,1 km | 56370 | 7,91 € | 2.018 € | 4,70 % |
| Obernhof | 3,3 km | 56379 | 6,36 € | 1.082 € | 7,06 % |
| Bremberg | 3,5 km | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Singhofen | 3,5 km | 56379 | 8,38 € | 1.768 € | 5,69 % |
| Dörnberg | 3,7 km | 56379 | 7,49 € | 2.533 € | 3,55 % |
| Weinähr | 3,9 km | 56379 | 8,00 € | 1.326 € | 7,24 % |
| Lollschied | 4,0 km | 56357 | 5,53 € | 1.150 € | 5,77 % |
Wo liegt Attenhausen?
Lage
Attenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Attenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.310 € |
| Bruttomietrendite | 3,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,4 |
| Einwohner | 403 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2920, 7,8772 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Attenhausen
Was kostet eine Wohnung in Attenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Attenhausen liegt bei 6,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 458 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.310 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Attenhausen?
Die Bruttomietrendite in Attenhausen beträgt 3,40 %, der Kaufpreisfaktor 29,4 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Attenhausen über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Attenhausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Attenhausen von 5,88 € auf 7,09 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Attenhausen im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Attenhausen liegt bei 3,40 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Attenhausen liegt damit 1,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Attenhausen?
Attenhausen hat 403 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |