Obernhof
Obernhof (PLZ 56379) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 382 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.082 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,2 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Obernhof über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,35 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -18,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weinähr, Seelbach und Dörnberg an.
Immobilienpreise in Obernhof im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Obernhof entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Obernhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,27 €/m² |
| 2021 | 6,27 €/m² |
| 2022 | 6,74 €/m² |
| 2023 | 5,27 €/m² |
| 2025 | 7,26 €/m² |
| 2026 | 7,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Obernhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.518 €/m² |
| 2021 | 1.238 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Obernhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,17 % |
| 2021 | 6,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Obernhof
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 361 Einwohner |
| 2020 | 375 Einwohner |
| 2021 | 373 Einwohner |
| 2022 | 389 Einwohner |
| 2023 | 382 Einwohner |
| 2024 | 382 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Obernhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,34 % |
| 2016 | 3,48 % |
| 2017 | 3,91 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 2,79 % |
| 2020 | 3,57 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 4,72 % |
| 2023 | 5,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Obernhof liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Obernhof im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Obernhof ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Obernhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Obernhof
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nassau | 8,45 €/m² |
| Hübingen | 8,24 €/m² |
| Weinähr | 8,00 €/m² |
| Seelbach | 7,55 €/m² |
| Winden | 7,51 €/m² |
| Dörnberg | 7,49 €/m² |
| Laurenburg | 6,79 €/m² |
| Attenhausen | 6,54 €/m² |
| Charlottenberg | 6,47 €/m² |
| Obernhof | 6,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Obernhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Obernhof
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Charlottenberg | 8,20 % |
| Hübingen | 7,82 % |
| Winden | 7,66 % |
| Weinähr | 7,24 % |
| Obernhof | 7,06 % |
| Seelbach | 6,34 % |
| Nassau | 5,30 % |
| Laurenburg | 4,36 % |
| Dörnberg | 3,55 % |
| Attenhausen | 3,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weinähr | 0,7 km | 56379 | 8,00 € | 1.326 € | 7,24 % |
| Seelbach | 1,7 km | 56377 | 7,55 € | 1.430 € | 6,34 % |
| Dörnberg | 2,4 km | 56379 | 7,49 € | 2.533 € | 3,55 % |
| Winden | 2,8 km | 56379 | 7,51 € | 1.176 € | 7,66 % |
| Attenhausen | 3,3 km | 56370 | 6,54 € | 2.310 € | 3,40 % |
| Charlottenberg | 3,5 km | 56379 | 6,47 € | 947 € | 8,20 % |
| Nassau, Stadt | 3,9 km | 56377 | 8,45 € | 1.914 € | 5,30 % |
| Laurenburg | 4,4 km | 56379 | 6,79 € | 1.868 € | 4,36 % |
| Hübingen | 4,6 km | 56412 | 8,24 € | 1.264 € | 7,82 % |
Wo liegt Obernhof?
Lage
Obernhof auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Obernhof
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.082 € |
| Bruttomietrendite | 7,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,2 |
| Einwohner | 382 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3175, 7,8529 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Obernhof
Was kostet eine Wohnung in Obernhof?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Obernhof liegt bei 6,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 445 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.082 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Obernhof?
Die Bruttomietrendite in Obernhof beträgt 7,06 %, der Kaufpreisfaktor 14,2 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Obernhof über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Obernhof entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Obernhof von 5,00 € auf 7,35 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -18,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Obernhof im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Obernhof liegt bei 7,06 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Obernhof liegt damit 1,92 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Obernhof?
Obernhof hat 382 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |