Hübingen
Hübingen (PLZ 56412) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 531 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 149 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,24 € pro m², der Kaufpreis bei 1.264 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,8 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hübingen über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Miete von 10,23 € auf 5,15 € pro m², im Mittel -49,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 52,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gackenbach, Horbach und Winden an.
Immobilienpreise in Hübingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hübingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hübingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 10,23 €/m² |
| 2025 | 5,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hübingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.060 €/m² |
| 2024 | 1.611 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hübingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hübingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 520 Einwohner |
| 2016 | 534 Einwohner |
| 2017 | 536 Einwohner |
| 2018 | 535 Einwohner |
| 2019 | 530 Einwohner |
| 2020 | 518 Einwohner |
| 2021 | 524 Einwohner |
| 2022 | 532 Einwohner |
| 2023 | 531 Einwohner |
| 2024 | 531 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hübingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,98 % |
| 2016 | 1,40 % |
| 2017 | 1,13 % |
| 2018 | 1,17 % |
| 2019 | 1,46 % |
| 2020 | 1,22 % |
| 2021 | 1,19 % |
| 2022 | 1,18 % |
| 2023 | 1,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hübingen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hübingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hübingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hübingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hübingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Horbach | 8,73 €/m² |
| Welschneudorf | 8,61 €/m² |
| Hübingen | 8,24 €/m² |
| Gackenbach | 8,04 €/m² |
| Stahlhofen | 7,99 €/m² |
| Holzappel | 7,72 €/m² |
| Winden | 7,51 €/m² |
| Horhausen | 7,30 €/m² |
| Charlottenberg | 6,47 €/m² |
| Daubach | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hübingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hübingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holzappel | 11,26 % |
| Gackenbach | 8,49 % |
| Charlottenberg | 8,20 % |
| Hübingen | 7,82 % |
| Winden | 7,66 % |
| Stahlhofen | 6,98 % |
| Welschneudorf | 5,43 % |
| Horbach | 5,31 % |
| Daubach | 5,12 % |
| Horhausen | 4,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gackenbach | 1,3 km | 56412 | 8,04 € | 1.136 € | 8,49 % |
| Horbach | 1,8 km | 56412 | 8,73 € | 1.975 € | 5,31 % |
| Winden | 2,4 km | 56379 | 7,51 € | 1.176 € | 7,66 % |
| Charlottenberg | 3,2 km | 56379 | 6,47 € | 947 € | 8,20 % |
| Horhausen | 3,5 km | 56379 | 7,30 € | 2.155 € | 4,06 % |
| Welschneudorf | 3,5 km | 56412 | 8,61 € | 1.903 € | 5,43 % |
| Daubach | 3,8 km | 56412 | 5,80 € | 1.360 € | 5,12 % |
| Holzappel | 3,8 km | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Stahlhofen | 3,9 km | 56412 | 7,99 € | 1.373 € | 6,98 % |
Wo liegt Hübingen?
Lage
Hübingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hübingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.264 € |
| Bruttomietrendite | 7,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,8 |
| Einwohner | 531 |
| Einwohner je km² | 149 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,3586, 7,8435 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hübingen
Was kostet eine Wohnung in Hübingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hübingen liegt bei 8,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 577 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.264 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 88.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Hübingen?
Die Bruttomietrendite in Hübingen beträgt 7,82 %, der Kaufpreisfaktor 12,8 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hübingen über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hübingen entwickelt?
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hübingen von 10,23 € auf 5,15 € pro m² — im Mittel -49,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 52,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Hübingen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hübingen liegt bei 7,82 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Hübingen liegt damit 1,89 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hübingen?
Hübingen hat 531 Einwohner bei 149 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |