Gackenbach
Gackenbach (PLZ 56412) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 551 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,04 € pro m², der Kaufpreis bei 1.136 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,8 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gackenbach über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 10,12 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 43,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Horbach, Hübingen und Horhausen an.
Immobilienpreise in Gackenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gackenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gackenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 5,94 €/m² |
| 2021 | 6,32 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 7,66 €/m² |
| 2024 | 7,91 €/m² |
| 2026 | 10,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gackenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 665 €/m² |
| 2024 | 1.372 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gackenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 12,62 % |
| 2024 | 6,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gackenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 520 Einwohner |
| 2016 | 520 Einwohner |
| 2017 | 525 Einwohner |
| 2018 | 535 Einwohner |
| 2019 | 534 Einwohner |
| 2020 | 538 Einwohner |
| 2021 | 538 Einwohner |
| 2022 | 566 Einwohner |
| 2023 | 551 Einwohner |
| 2024 | 551 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gackenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,01 % |
| 2016 | 4,40 % |
| 2017 | 1,58 % |
| 2018 | 0,88 % |
| 2019 | 0,85 % |
| 2020 | 1,43 % |
| 2021 | 1,16 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 1,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gackenbach liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gackenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gackenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gackenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gackenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Horbach | 8,73 €/m² |
| Hübingen | 8,24 €/m² |
| Gackenbach | 8,04 €/m² |
| Stahlhofen | 7,99 €/m² |
| Holzappel | 7,72 €/m² |
| Winden | 7,51 €/m² |
| Horhausen | 7,30 €/m² |
| Isselbach | 7,21 €/m² |
| Charlottenberg | 6,47 €/m² |
| Daubach | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gackenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gackenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holzappel | 11,26 % |
| Gackenbach | 8,49 % |
| Charlottenberg | 8,20 % |
| Hübingen | 7,82 % |
| Winden | 7,66 % |
| Stahlhofen | 6,98 % |
| Horbach | 5,31 % |
| Daubach | 5,12 % |
| Isselbach | 4,81 % |
| Horhausen | 4,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Horbach | 0,8 km | 56412 | 8,73 € | 1.975 € | 5,31 % |
| Hübingen | 1,3 km | 56412 | 8,24 € | 1.264 € | 7,82 % |
| Horhausen | 2,6 km | 56379 | 7,30 € | 2.155 € | 4,06 % |
| Stahlhofen | 2,8 km | 56412 | 7,99 € | 1.373 € | 6,98 % |
| Daubach | 2,9 km | 56412 | 5,80 € | 1.360 € | 5,12 % |
| Charlottenberg | 3,2 km | 56379 | 6,47 € | 947 € | 8,20 % |
| Holzappel | 3,3 km | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Isselbach | 3,4 km | 65558 | 7,21 € | 1.798 € | 4,81 % |
| Winden | 3,7 km | 56379 | 7,51 € | 1.176 € | 7,66 % |
Wo liegt Gackenbach?
Lage
Gackenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gackenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.136 € |
| Bruttomietrendite | 8,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,8 |
| Einwohner | 551 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,3671, 7,8562 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gackenbach
Was kostet eine Wohnung in Gackenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gackenbach liegt bei 8,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 563 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.136 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 79.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Gackenbach?
Die Bruttomietrendite in Gackenbach beträgt 8,49 %, der Kaufpreisfaktor 11,8 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gackenbach über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gackenbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gackenbach von 7,00 € auf 10,12 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 43,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Gackenbach im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gackenbach liegt bei 8,49 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Gackenbach liegt damit 2,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gackenbach?
Gackenbach hat 551 Einwohner bei 116 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |