Daubach
Daubach (PLZ 56412) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 480 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 191 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.360 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Daubach über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 4,92 € auf 5,57 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stahlhofen, Untershausen und Horbach an.
Immobilienpreise in Daubach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Daubach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Daubach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,92 €/m² |
| 2019 | 6,60 €/m² |
| 2020 | 6,60 €/m² |
| 2021 | 5,33 €/m² |
| 2022 | 7,03 €/m² |
| 2024 | 5,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Daubach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.361 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Daubach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Daubach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 463 Einwohner |
| 2016 | 464 Einwohner |
| 2017 | 465 Einwohner |
| 2018 | 465 Einwohner |
| 2019 | 462 Einwohner |
| 2020 | 472 Einwohner |
| 2021 | 477 Einwohner |
| 2022 | 473 Einwohner |
| 2023 | 480 Einwohner |
| 2024 | 480 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Daubach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,32 % |
| 2016 | 1,68 % |
| 2017 | 2,02 % |
| 2018 | 2,04 % |
| 2019 | 1,38 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 1,82 % |
| 2023 | 1,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Daubach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Daubach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Daubach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Daubach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Daubach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederelbert | 10,47 €/m² |
| Horbach | 8,73 €/m² |
| Untershausen | 8,39 €/m² |
| Hübingen | 8,24 €/m² |
| Gackenbach | 8,04 €/m² |
| Holler | 8,03 €/m² |
| Stahlhofen | 7,99 €/m² |
| Oberelbert | 7,90 €/m² |
| Isselbach | 7,21 €/m² |
| Daubach | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Daubach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Daubach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gackenbach | 8,49 % |
| Hübingen | 7,82 % |
| Stahlhofen | 6,98 % |
| Horbach | 5,31 % |
| Daubach | 5,12 % |
| Isselbach | 4,81 % |
| Untershausen | 4,70 % |
| Niederelbert | 4,22 % |
| Holler | 4,18 % |
| Oberelbert | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stahlhofen | 0,8 km | 56412 | 7,99 € | 1.373 € | 6,98 % |
| Untershausen | 0,9 km | 56412 | 8,39 € | 2.142 € | 4,70 % |
| Horbach | 2,1 km | 56412 | 8,73 € | 1.975 € | 5,31 % |
| Oberelbert | 2,2 km | 56412 | 7,90 € | 2.373 € | 3,99 % |
| Holler | 2,3 km | 56412 | 8,03 € | 2.304 € | 4,18 % |
| Gackenbach | 2,9 km | 56412 | 8,04 € | 1.136 € | 8,49 % |
| Niederelbert | 3,0 km | 56412 | 10,47 € | 2.977 € | 4,22 % |
| Isselbach | 3,1 km | 65558 | 7,21 € | 1.798 € | 4,81 % |
| Hübingen | 3,8 km | 56412 | 8,24 € | 1.264 € | 7,82 % |
Wo liegt Daubach?
Lage
Daubach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Daubach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.360 € |
| Bruttomietrendite | 5,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 480 |
| Einwohner je km² | 191 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,3927, 7,8466 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Daubach
Was kostet eine Wohnung in Daubach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Daubach liegt bei 5,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 406 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.360 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Daubach?
Die Bruttomietrendite in Daubach beträgt 5,12 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Daubach über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Daubach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Daubach von 4,92 € auf 5,57 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Daubach im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Daubach liegt bei 5,12 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Daubach liegt damit 0,81 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Daubach?
Daubach hat 480 Einwohner bei 191 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |