Untershausen
Untershausen (PLZ 56412) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 512 Einwohner auf 1,9 km², das entspricht 267 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,39 € pro m², der Kaufpreis bei 2.142 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Untershausen über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 9,68 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Daubach, Stahlhofen und Holler an.
Immobilienpreise in Untershausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Untershausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Untershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 €/m² |
| 2019 | 6,16 €/m² |
| 2020 | 8,10 €/m² |
| 2021 | 9,88 €/m² |
| 2022 | 7,32 €/m² |
| 2023 | 7,62 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 11,16 €/m² |
| 2026 | 9,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Untershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.422 €/m² |
| 2024 | 2.202 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Untershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,34 % |
| 2024 | 3,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Untershausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 473 Einwohner |
| 2016 | 476 Einwohner |
| 2017 | 496 Einwohner |
| 2018 | 483 Einwohner |
| 2019 | 487 Einwohner |
| 2020 | 492 Einwohner |
| 2021 | 501 Einwohner |
| 2022 | 511 Einwohner |
| 2023 | 512 Einwohner |
| 2024 | 512 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Untershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,80 % |
| 2016 | 1,24 % |
| 2017 | 1,52 % |
| 2018 | 1,60 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 4,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Untershausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Untershausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Untershausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Untershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Untershausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederelbert | 10,47 €/m² |
| Horbach | 8,73 €/m² |
| Untershausen | 8,39 €/m² |
| Gackenbach | 8,04 €/m² |
| Holler | 8,03 €/m² |
| Stahlhofen | 7,99 €/m² |
| Oberelbert | 7,90 €/m² |
| Heilberscheid | 7,81 €/m² |
| Isselbach | 7,21 €/m² |
| Daubach | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Untershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Untershausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gackenbach | 8,49 % |
| Stahlhofen | 6,98 % |
| Horbach | 5,31 % |
| Daubach | 5,12 % |
| Heilberscheid | 4,98 % |
| Isselbach | 4,81 % |
| Untershausen | 4,70 % |
| Niederelbert | 4,22 % |
| Holler | 4,18 % |
| Oberelbert | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Daubach | 0,9 km | 56412 | 5,80 € | 1.360 € | 5,12 % |
| Stahlhofen | 1,3 km | 56412 | 7,99 € | 1.373 € | 6,98 % |
| Holler | 1,5 km | 56412 | 8,03 € | 2.304 € | 4,18 % |
| Oberelbert | 2,3 km | 56412 | 7,90 € | 2.373 € | 3,99 % |
| Niederelbert | 2,5 km | 56412 | 10,47 € | 2.977 € | 4,22 % |
| Horbach | 3,0 km | 56412 | 8,73 € | 1.975 € | 5,31 % |
| Isselbach | 3,4 km | 65558 | 7,21 € | 1.798 € | 4,81 % |
| Heilberscheid | 3,6 km | 56412 | 7,81 € | 1.884 € | 4,98 % |
| Gackenbach | 3,8 km | 56412 | 8,04 € | 1.136 € | 8,49 % |
Wo liegt Untershausen?
Lage
Untershausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Untershausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.142 € |
| Bruttomietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 512 |
| Einwohner je km² | 267 |
| Fläche (km²) | 1,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4005, 7,8446 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Untershausen
Was kostet eine Wohnung in Untershausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Untershausen liegt bei 8,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.142 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Untershausen?
Die Bruttomietrendite in Untershausen beträgt 4,70 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Untershausen über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Untershausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Untershausen von 5,71 € auf 9,68 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Untershausen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Untershausen liegt bei 4,70 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Untershausen liegt damit 1,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Untershausen?
Untershausen hat 512 Einwohner bei 267 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |